外商須適應土地新政

    近年來，內地一些房地產商或媒體在土地問題上大造文章，傳播所謂土地供應量減少，樓價持續上升的言論，使內地房地產炒風更形熾熱。

    另一方面，一些有關系從政府或企事業單位購置土地的發展商，則蓄意囤積，從土地的瘋狂升值中獲取暴利。一些以不法手段從平民處得到的土地，更因補償問題引發社會矛盾。故此，中央未來將大力整頓土地市場，嚴厲處置未開發的閑置土地。海外一些商家在內地采用大量儲備土地的方式經營，應如何應對土地新政，是一個值得重視的問題。

    目前，港澳不少地產商在拓展內地房地產市場過程中已轉向內陸二、三線城市，并利用這些地方廉價的土地進行大面積的收購。當局徵收土地閑置費，甚至全部要收回閑置土地，發展商面臨極大困擾。一般來說，發展商購置土地后未及時開發，往往有多種考慮，包括等待附近的規劃配套完善，籌集開發資金，尋找投資合作者，等待最佳地產市道等。但面對未來的土地新政，以及房地產市場的進一步調控，港澳及海外地產商須調整發展策略，減低土地儲備，逐步啟動相關的投資項目，才能適應新形勢。

    香港經貿商會會長李秀恒