內地「炒房團」赴台展身手

    成員多屬內地富豪榜前二十名

    備受關注的內地地產大亨赴台考察團籌備半年之久，行程一改再改，今朝終於奔赴台灣，開始為期四天的島內房地產業考察。這個訪問團原定在大選前赴台訪，卻因各种原因直到今天才成行。成員名單也有一些變化，身家逾1300億人民幣的碧桂園董事長楊國強以及身家約300億人民幣的合生創展主席朱孟依并未出現在訪台名單之列。尽管如此，訪問團成員仍多是內地富豪前二十名的地產大亨，無論個人身家或公司財力，都遠勝於台灣大多數地產商。

    在2007年胡潤富豪榜中，李思廉身家420億元排名第五，潘石屹身家270億元排名第十六。此外，陳卓賢身家為70.7億元，劉長樂身家為33.1億元，胡葆森身家為30億元，馮侖身家為15.6億。訪問團成員中，除了馮侖去年11月曾前往台灣參加過兩岸房地產論壇外，其他人都是首次赴台。據悉，此行赴台除了原本規劃的台北、台中與高雄行程外，還多出桃園一站。四天行程包括參訪內湖科學園區、慈湖地產項目、高鐵周邊地產、航空城計劃、水臠經貿園區、興達港、大鵬灣風景區、墾丁等。

    投資門檻放低令人期待

    市場人士表示，此次內地地產商組團赴台并非「應景之作」。事實上，從去年開始，內地購房團入台置業的趨勢已經初顯，台灣業界亦希望借內地投資客東風抬升樓市「人氣」，創造新的市場增長動力。而台灣相關部門更是密集研究放寬內地居民到台投資不動產的政策，在稅收、信貸等方面進一步降低門檻。

    今年2月，台灣陸委會對外透露擬松綁內地居民赴台投資商用不動產。除將提高「國銀」融資比例至五成，且不需提供資金來源證明外，可望開放休镕設施等投資項目，并針對投資不動產的內地居民，在台停留時間由一次10天放寬至90天。此次內地地產商組團赴台，正是這一背景下組織的交流活動之一。

    尽管還未赴台，但SOHO中國主席潘石屹早已躍躍欲試。臨行前，他對記者說，「這是我第一次去台灣，是觀光，也是尋找投資機會，與台灣同行交流。兩岸實行三通，對內地和台灣來說，都是重新出現的一塊處女地，隱藏著巨大商機。有同行告訴我，台灣的房地產市場非常低迷，我覺得正是在低迷中才有機會。」但他亦表示，「台灣的市場有沒有投資機會，要等我們到台灣認真考察之后才能得出結論。」