房地產應先從南部做起

    其次是陸資赴台投資房地產的問題。日前「大陸超級富豪房地產采購團」赴台考察，對台灣房地產的繁榮當然是一大利多。事實上，馬蕭先前即已強調，其政策主張雖限制陸資赴台購買住宅，但仍開放陸資赴台購買商用辦公大樓，尤其目前大陸投資者比較鍾意的是台灣南部休镕房地產，對台灣南部經濟的發展將有所裨益。

    目前陸資對台灣一般住宅比較不感興趣，相對地對於豪宅較為重視，所以陸資赴台投資房地產實在不須擔心會影響一般民眾。而目前馬蕭規劃的陸資赴台購屋政策，是開放商用辦公樓與休镕度假村，則未來都會區的商辦大樓應是指標性的產品，當然所受的影響較大。

    至於休镕房產則是以台灣中南部為主，陸資也已表態對台灣的休镕度假村很感興趣，所以未來受惠的將是台灣中南部。

    總之，五狺二○馬蕭上台后，無論是陸資投入12項建設或陸資赴台投資房地產，都要慎防造成「連帶引發物價上漲」的副作用，因目前台灣已面臨輸入型物價上漲的壓力，未來若房地產過熱與12項建設大量投入，均將使原物料更缺乏而提高成本，并排擠到其他物價成本。馬蕭上台后務必竭力避免讓物價毫無止境地飆漲。尤有進者，房地產雖是火車頭產業，但宜重乎「平衡性」，台灣南部目前比北部蕭條，因此發展房地產應先從南部做起，重視區域性平衡作為政策的重心，才會有利於台灣整體的平衡發展。

    台灣淡江大學大陸所教授 海峽兩岸學術文化交流協會副理事長 潘錫堂