【商報專訊】經濟向好，工商物業成交亦相應受惠，業界人士表示，今年首四個月寫字樓買賣價量齊升，當中以中上價成交升幅最為顯著。

    美聯工商舖(8090)董事黃漢成表示，根據土地註冊處資料顯示，首4個月商廈註冊宗數錄得1258宗，較上年同期的838宗升近50.1%。至於金額方面，首4個月涉及金額達113.99億元，較去年同期的64.85億元上升75.8%，價量均創11年新高。

    若按金額劃分，當中2千萬至5千萬元的金額註冊個案升幅最為強勁，由上年同期的25宗增至本年首4個月的87宗，升近2.5倍，涉及金額更達27.05億元。其次為5千萬元至億元個案，註冊量由7宗增至23宗，涉及金額更達15.73億元，價量均有2.2倍的增長。黃氏續稱，本年首4個月商廈註冊量及金額勁升主因為2千萬至5千萬的中上價物業交投頻繁所致。

    若按區域劃分，該類價格商廈註冊個案主要集中於港九核心區域。當中尖沙咀區錄得37宗成交記錄，占該類價格商廈成交個案42.5%。其次為金鐘區的18宗，占20.7%。中環區亦錄得10宗成交個案，占11.5%。黃氏表示，若按個別商廈成交記錄統計，甲級商廈成交個案共65宗，占該類價格商廈74.7%。金鐘力寶中心首4個月交投強勁，單是2千萬至5千萬元金額個案已錄得14宗，康宏廣場亦有11宗成交，上環信德中心亦有6宗個案。

    另外，美聯工商舖(8090)九龍商業部助理營業董事黃璜表示，尖東新東海中心錄得摩貨買賣。成交物業為新東海商場中心103至105室，面積約4153平方尺，成交金額約3250萬元，平均尺價約7825元，以交吉形式交易。據悉，物業原由一投資者於本年1月以約2990萬元購入，平均尺價約7200元，是次轉手帳面獲利約260萬元。