【商報專訊】記者鄭福發報道：上月美國調低息率，本地銀行因應市場環境沒有跟隨，銀行界人士普遍預期本地低息將持續一段時期，近日有調查報告指出，低息環境下，市民入市信心將加強，有利樓市發展。

    美聯集團(1200)首席分析師劉嘉輝昨日表示，隨着市場預期本港息口走勢呈「盤谷形」發展，而低息環境持續，將會增強市民將資金投放樓市。近日進行的樓市信心調查亦發現，約占72%受訪者認為未來兩季息口會保持平穩及下調，加上預期股市向好，投放樓市的資金料增，故亦有達52%市民認為未來兩季樓價可有10%以上的增長。

    美聯日前進行意見調查，透過問卷形式成功訪問了300名客戶，其中認為未來兩季息口將會保持平穩的受訪者占59%，有13%受訪者甚至認為息口將會繼續下調，而只有不足三成認為息口會上調。這顯示大部分市民均預期息口將會以「盤谷形」的橫向發展一段長時間。事實上，在低息環境下有利鼓勵更多市民入市置業。

    調查又發現，市民對本港股市充滿信心，170名受訪者認為恒生指數將於未來兩季重上30000點水平，占全數受訪者比例達57%。該170名認為股市將重上30000點水平之受訪者當中，近八成人表示會「套股換樓」，當中以投資用途的占多數，比例超過五成，另外26%受訪者則會購買物業作自住之用。

    此外，本港沒有承擔按揭的已置業家庭比例高逾五成，反映有更多市民在樓市氣氛向好的情况下入市換樓。而根據數字顯示，未償還按揭貸款有近5748億元，按年上升約8.4%，反映低息環境刺激市民增加借貸，鼓勵入市。