【商報專訊】中原地產研究部昨日發表的數字顯示，截至5月22日止，今年首5個月香港整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄得2187.7億元，已超越了去年上半年所錄得的2136.6億元。
中原地產研究部聯席董事黃良昇預期今年首5個月將錄得約2260億元，較去年上半年的2136.6億元高出5.8%；宗數方面，今年首5個月將錄得62306宗，已與去年上半年所錄得的63507宗相若，可見今年上半年樓宇買賣交投將遠較去年同期為佳。
美聯集團(1200)首席分析師劉嘉輝昨日亦表示，今年首5個月整體樓市表現突出，加上近期無論新盤抑或二手市場均見暢旺，相信上半年註冊宗數將可進一步突破70000宗關口，挑戰05年上半年73812宗水平，并有機會創97年后上半年最高註冊量紀錄。
新盤刺激樓市再回升
中原地產研究部發表的數字顯示，雖然截至5月22日止，今年5月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得6737宗，預測整月將錄得9000宗，將跟4月份所錄得的10945宗下降17.8%。
金額方面，今年5月份整體樓宇買賣合約登記金額暫錄得215億元，預測整月將錄得287億元，比4月份所錄得的335.1億元下降14.4%。反映4月間股市波動，拖累樓市發展；5月份火炭新盤御龍山熱賣，以及何文田半山壹號開售，將對整體樓市產生刺激，并將在6月份的登記數字上開始反映。因此，預期6月份整體登記數字將回復正常水平，即錄得約10000宗。
美聯集團則指出，年內至今一手私樓註冊宗數暫錄4811宗，較去年首5個月減少25.9%，一手數字回落主要是推盤量減慢。據統計，今年首4個月推盤量僅得3069伙，比去年同期4832伙大減36.5%。
事實上，今年新盤銷情理想，如2月底推出的首都於短短數日內售罄，而早前推出的御龍山於開售10日左右已售出逾千伙單位，另剛推出的半山壹號銷情亦相當理想，故此一手交投回落與新盤惜售策略有關。與此同時，因御龍山及半山壹號的成交個案尚未於土地註冊處註冊登記，相信一手私樓宗數勢將回升。
