現時，中國有不少地方在地震帶上，居住及投資的安全都是購買住房選擇時考慮的前提。在汶川大地震前，中國房地產快速發展的這幾年，全國從來就沒有出現過任何重大的地震災害，各地住房的抗震能力從來也沒經受地震檢驗，不少人都對這個時期建造的住房的抗震能力產生懷疑。如果人們重新評估這個時期建造的住房，不少住房的價值會立即下降。

    還有，受災地區的個人住房按揭貸款如何處理，目前相關的監管機構還沒有明確規定。現在的問題是，按揭的住房在地震中被毀，風險由誰來承擔？是中央政府、商業銀行，還是個人？如果以中央財政來承擔，其承擔的是部分還是全部，是個人自住的住房還是任何類型（即加上住房投資的）都包括在內？如果由商業銀行來承擔，或商業銀行承擔一部分，這一定促使商業銀行改變以往個人住房貸款的准入條件，從而減少地質條件惡劣地區的個人住房按揭貸款。在筆者看來，監管部分要制訂一個規則，即自住消費的住房，住房倒塌之后，應該由中央財政及商業銀行一起來承擔損失；對於投資性質的住房，只要投資者還在，就得讓中央財政、商業銀行及個人一起來承擔，只不過風險承擔要尋求一個合適的比例。