【商報專訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至5月28日，今年首五個月的整體樓宇買賣合約登記暫錄得2266.8億元，超越去年上半年水平。預料首五個月將錄得約2300億元，較去年上半年增長7.65%。宗數方面，今年首五個月暫錄得62274宗成交，預測今年首五月共將錄得62306宗，與去年上半年的63507宗相若。從預測可見，今年樓宇買賣交投將較去年同期為佳。

    截至5月28日，今年5月份整體樓宇買賣合約登記金額暫錄得294.1億元，預測整月將錄得327億元，較4月份的335.1億元輕微下降2.42%。

    宗數方面，5月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得8968宗，預測整月將錄得10000宗，將會跟4月份所錄得的10945宗下降8.63%。反映4月間股市波動，稍為拖累了樓市發展。

    但是，5月份御龍山及半山壹號兩大新盤登場，對整體樓市將產生刺激，并反映在6月份的登記數字上反映。因此，預期6月份整體登記數字將回升至正常水平，即錄得超越10000宗。

    私樓上月價量齊減

    二手私人住宅方面，5月份二手私人住宅買賣登記暫錄得185.1億元，預測整月將錄得200億元，將較上月所錄得的239.0億元下降16.32%；金額將是近八個月新低，僅高於去年9月份的159.5億元。

    宗數方面，5月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得5912宗，預測整個5月份二手私人住宅買賣合約登記將錄得6500宗，將會較上月所錄得的7437宗下降12.60%。從登記金額及宗數可見，二手私人住宅在4月間交投市况相對弱勢。

    但是，5月份一手新盤熱賣將會刺激二手市場，料6月份二手私人住宅登記數字可顯著回升至7000宗正常水平。