台樓市三大商機料吸金千億

    港近水樓台宜登島搶食

    隨著馬英九正式就任，各界估計其將逐步兌現尽快實現兩岸三通、開放陸資入台、推行「愛台十二項建設」等競選承諾，而國民黨主席吳伯雄的「雨過天晴之旅」，亦為兩岸民眾帶來無限期許。在諸多利好的強烈預期之下，低迷多年的台灣房地產市場已現預熱場面。台灣房地產市場商機究竟有多大？港商入台的風險與障礙何在？這些都是欲進入台灣市場的本港投資者繞不開的問題。商報記者李穎

    多種因素制約

    港資入台需謹慎

    雖然台灣房地產市場商機巨大，但接受本報采訪的專家提醒港資入台仍存風險，受到多方面因素的影響與制約。

    兩岸關系尚存不確定性

    首先，台灣房地產市場敏感度極高。上海浦東台灣經濟研究所研究中心秘書長盛九元表示，房地產業實際上跟很多產業息息相關，跟台灣經濟政策、兩岸經濟開放程度等都有關系。

    盛九元向本報表示：「八年來台灣市場最大的特點是台灣政府的政策多變，令外來投資者有所顧忌。」香港科技大學經濟系教授雷鼎鳴向本報表示，現在投資台灣的回報比以前高，風險較以前有所降低，但還有很多具體問題。「現在（兩岸關系）不明朗的因素還存在，台灣（政府）里面還有不少政治方面的阻礙。香港很多投資者很擔心將來兩岸關系的走向，投資的前提在於兩岸關系的改善。」