三、公義

    停止實施居屋計劃似乎在公義這一方面受到了質疑。相關的考慮主要圍繞在政府應不應該幫助中低收入人士置業的問題。建居屋原本目的是為了讓低收入者也能買得起住房，但也使得一部分經濟實力較弱的人入市，這部分人群恰恰成了還款能力最差的人群。一旦經濟形勢走弱，貸款壓力不僅令他們負擔沉重，也對整體經濟造成了威脅。

    不過，可以肯定的是，居屋計劃的停止確實給香港樓市的流動性帶來了一些影響。興建居屋的作用之一就是增加公屋的流動性，是吸引「公屋富戶」置業，從而騰出更多公屋以滿足排隊輪候人士的需要。停建居屋政策無疑切斷了這一流通管道，從而延長公屋輪候時間，減慢公屋流動性。

    怎樣在市場效率與社會公義之間找一個平衡點，使中低收入人士共享香港經濟繁榮的成果，對香港來說，既是挑戰亦是考驗，這無疑是一個值得深思的問題。

    香港中文大學財務學碩士課程主任 蘇偉文

    香港中文大學財務系研究助理 郭妘