尽管2008年中國的貨幣政策由穩健轉變為從緊，但是目前的從緊貨幣政策對銀行信貸規模擴張限制仍然十分有限。比如，2008年1-5月人民幣貸款增加21201億元，同比多增273億元。5月末金融機構外匯貸款餘額為2739億美元，同比增長55.39%。也就是說，在從緊的貨幣政策條件下，銀行信貸規模不僅沒有縮小，反而擴張不小。特別是內地銀行信貸外幣的增長過快，即企業與銀行都在通過各種方式擴張銀行信貸。

    1-5月份，全國完成房地產開發投資9519億元，同比增長31.9%。而中部與西部地區增長在45%以上，這些地區的房地產開發增長高於同期10%以上。1-5月份，全國房地產開發企業實現到位資金15099億元，同比增長24.3%。其中，國內貸款3423億元，增長21.5%；利用外資246億元，增長10.8%；企業自籌資金5630億元，增長36.7%。也就是說，尽管央行是采取從緊的貨幣政策，但是整個社會流入房地產市場的資金并沒有減少。