香港的房屋政策可以歸納為建基於下列三大原則：首先，政府推行資助房屋政策，以幫助尚無足夠能力租住私人樓宇的低收入居民為重點。其次，政府盡量不干預私人物業市場。最后，政府確保土地供應充足，并提供配套優良的基礎設施，從而保持一個公平穩定的經營環境，讓私人物業市場得以發展。但香港的房屋政策永遠都是具爭議的核心。

    筆者現舉英國和埃及房屋政策的經驗，看看有什麼值得香港參考之處。英國推傾斜政策

    英國經濟持續十幾年穩步增長，失業率低，銀行利率低，購房需求旺盛，新建住房滯后，房地產、尤其是住宅市場持續供不應求，使房價連續十幾年以每年超過10%的速度遞增。相比十年前，增長率更是達到近200%。英國抑制房地產過熱的主要手段是提高銀行利率，這導致抵押貸款成本增加，房主還本付息壓力增大。這種通過利率的槓桿作用抑制信貸熱的做法被稱為「釜底抽薪」。

    有分析說，英國近十幾年經濟能保持穩步增長，主要是靠消費經濟拉動的；而英國人敢於借貸消費，房地產不斷升值是支撐消費信心的主要支柱。正是英國房地產經濟與英國人消費的這種緊密聯繫，提高利率對英國經濟又是一把雙刃劍，稍有不慎，就會出現經濟停滯。因此，英格蘭銀行的調息行動十分慎重，以每次0.25%的小幅度加息。