最近，有人認為，內地房地產市場的普遍下跌只是暫時現象，隨着國際熱錢大量流入，中國房地產市場又會出現報復性的上漲。在這些人看來，國際資本市場環境惡化，而中國是巨量海外資本避難的最佳場所，問題是，中國目前的投資渠道除了樓市、股市，再沒有其他能吸納大量資本的場所，在這種情况下，樓市、股市的暴漲似乎難以避免。

    其實，無論是從房地產政策，還是從房地產市場發展態勢及國內外經濟金融環境的變化來看，外資想再來推高內地房地產市場價格，都只能是一廂情願。

    在以美元為本位的國際貨幣制度體系下，尽管美國寬松的貨幣政策會導致美元在國際市場上氾濫，美元的貶值會讓更多的美元資產流向新興市場，但是在中國資本項嚴格管制的情况下，國際市場的熱錢想流入中國并非易事，無論是合法還是非法流入都是如此。這就是為什麼國家外匯管理局最近出台了一系列的政策來遏制熱錢流入。既然熱錢不是容易地流入中國，那麼外資要流入房地產市場更非易事。