房市降溫10年來首量價齊跌

    建設部開會「摸底」

    【商報訊】今年上半年，北京房地產市場首次出現從1998年以來銷售面積和銷售額同時下降的情况，多年來一直火爆的樓市大幅降溫。另一方面，在市場觀望氣氛濃厚與從緊貨幣政策的影響下，房地產行業對於資金的「渴求」已近極限。

    慘淡局面或延續至明年

    香港中通社報道，北京4月份房價比3月份降低0.8%，上半年房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房價也松動，深圳今年前5個月，住宅均價節節下挫，每平方米由人民幣15080.25元下跌到11014.14元，調整幅度接近三成，基本回落到去年初的水平。

    上海上半年雖然房價平均月漲幅為1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超過5%。

    專家認為，目前的局面正處於樓市有價無市的滯漲初期，交易量萎縮再加上購房者觀望與開發商融資困難，樓市慘淡局面至少持續到年底，甚至會延續到明年。中國房地產研究學會副會長顧雲昌說，影響房價還是整個宏觀經濟形勢，中國下半年宏觀經濟有很多的不確定性，如從緊貨幣政策實施成效如何。