長期向好趨勢不變

    在日前舉行的長三角區域房地產論壇上，與會學者和業內人士普遍認為，尽管目前房地產市場低迷，但市場基本面依然向好。

    今年以來，受多種因素綜合作用影響，曾經一路高歌猛進的房價漲幅開始趨緩甚至回落。國家相關部門的調查顯示，5月份全國70個大中城市新房和二手房價格的環比漲幅分別回落0.6%和1.5%，與此同時，1至5月全國房地產市場銷售量同比下降7.2%，其中，全國40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比下降24.9%、20.9%。

    「受國家宏觀調控政策和住房保障制度落實等因素影響，房地產市場的供求關系有所緩和，房價的漲幅總體趨緩。」中國房地產行業協會會長朱中一指出，「處於高位調整期的房地產市場在開始理性回歸。」

    「局部地區房地產價格有可能冲高回落，但回落后的市場依然會在新的起點持續發展。」復旦大學房產研究中心主任華偉指出，「中國的經濟還在向上發展，老百姓的消費潜力和要求也在穩步提升，中國房地產市場長期向好的趨勢不會發生變化。」

    覆地集團總裁范偉認為，種種跡象表明，目前的市場需求還是很旺盛，購買力也依然較強，市場缺乏的是信心。