商業地產前景很好
而在13日貴陽舉行的中國企業家論壇第五屆夏季高峰會上，馮侖接受采訪時稱，最近一段時間以來，北京、上海等大城市的住宅市場房價出現階段性下跌，其中有兩個因素：一是自然的市場需求變化，供大於求價格就會下降。另一個是消費者持幣觀望，交易量減小，交易速度減緩。
馮侖認為，房地產市場并非只包含住宅，事實上，住宅以外的市場近年來發展前景很好。
馮侖還指出，在一些人均GDP超過8000美元以上的城市，房地產的主題將逐步從住宅轉移到商用不動產業市場，發展前景非常好。「在一些人均GDP還沒有達到8000美元的二線城市，住宅市場仍有緩慢上升的空間。僅僅從住宅市場的階段性下跌就對整個房地產市場持悲觀態度，是沒有依據的」。
關於2008年下半年房地產市場走勢，朱中一表示有兩種可能：第一種是房地產市場向操作總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的方向發展；另一種可能則是，在繼續從緊的貨幣政策下，一些企業特別是中小企業的開發資金更為緊張，市場繼續觀望。
