6月份房價同比漲8.2%

    漲幅連跌5月跌勢加快

    【商報訊】國家統計局昨日數據顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%。從數據可以看出，6月房價漲幅跌勢明顯比5月加大，且是房價漲幅連續第5個月出現回落。

    從中國樓市京滬穗深四大一線城市來看，房價從去年到今年1月一直呈高歌猛進態勢，但是從去年第四季開始，有價無市態勢明顯，而且許多城市的「房價收入比」已經超出國際標準至少三倍以上，意味著能夠買得起住房的只能是少數高收入者。此外，政府的貨幣政策持續緊縮和廉價房政策不斷執行，都成為房價下跌的催化劑。

    一線城市「有價無市」

    數據顯示，全國70個大中城市5月房屋銷售價格同比上漲8.2%，漲幅比5月低1個百分點；環比價格與上月持平。由此可以看出，中國6月房價雖然同比上漲，但房價漲幅繼續下降。

    其中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市中，深圳房價還在跌；北京房價上漲基本停滯，成交量達到去年同期水平；上海房價較為堅挺，但成交量大幅下滑；廣州成交量也不容樂觀。中國樓市依然處於低迷期，一線城市有價無市現象明顯，市場觀望氣氛濃厚。

    縱觀目前的市場，開發商資金鏈緊張，因此呼吁政府放松政策；而民眾預期房價下跌，因此持幣觀望，不希望政策放松。這個時候，中國宏觀政策是否會改變成為備受關注的焦點。但目前通脹壓力仍比較大，央行貨幣政策依舊唱緊縮調，料走好可能性不大。