莫步美國次按后塵

    特別是，最近在政府政策驅使下，房地產市場的價格剛在一些地方慢慢地回歸理性，內地房地產企業及一些學者就認為中國房地產市場價格不可大跌，要求政府放寬已有的個人住房按揭信貸管理政策，比如放寬購買第二套住房市場准入，又讓更多的人便利地進入房地產市場炒作，從而把各地的房價炒高。這樣，房地產開發商的暴利就不用擔心有什麼風險了，至於市場未來發生什麼，它們根本就不知道，也不用承擔任何責任。

    所以說，「兩房危機」已經向中國銀行業及政府敲響了警鐘，住房按揭貸款并不是他們認為的僅是優質資產，因為這種看法的前提是房地產市場價格永遠只漲不跌。如果房地產市場的價格出現調整，住房按揭貸款

    的風險也就自然顯露出來。尽管中國內地住房按揭貸款所占整個貸款的比重還不高，目前這些住房按揭貸款風險也不會威脅中國銀行體系，但是若中國監管部門不能夠對此有足夠的警惕，若商業銀行不能夠嚴格遵守所規定的標準或市場准入，而為了短期利益盡量規避政策規定，放寬住房按揭的准入標準，那麼中國銀行業也會步上美國次按危機之后塵！

    易憲容