【中國窗訊】實習記者邱嘉茵、廖恩誼報道：香港興業(480)打破近3個月來零新盤推售的悶局，昨日推出東涌新盤「水藍天岸」，并售出30個單位，令過去兩日一手住宅樓盤共售出最少35個單位，成績勝過對上一周。
「水藍天岸」首批推售的20伙單位，包括6個頂層相連特色單位(平均尺價8951元)、2個連平台單位（平均尺價6206元）、12個海景單位（平均尺價5644元），昨火速於半小時內售罄。發展商表示，因應現場買家需求，隨即加推10個單位，亦已全部售罄，昨日總共售出30個單位，合共套現2.3億港元。
天台單位尺價9520元
香港興業銷售及市務高級經理林紅表示，首推的20個單位及加推的10個單位亦已全部售罄，當中1座高層A室的「Le Bleu Spa Villa」，面積1747方尺，另附1168方尺特大天台，由一位外籍買家以1660萬元(尺價為9520元)高價購入自住，創下區內分層單位尺價新高。
她續指，昨售出的30個單位的買家，約一半為外籍人士，逾半數買家為區內換樓客及機組人員。另外，大部分均表示購入之單位會作自住用途，亦有20%至30%為投資者。
發展商又表示，將會維持原來計劃，最快於奧運尾聲才正式推出「水藍天岸」其他分層單位，但具體的銷售安排及分層單位的價單，預期最快於一周內公布。
中原地產高級營業董事周永輝指出，縱然近月樓市交投放緩，然而「水藍天岸」開售半小時，首批單位旋即售罄，除反映優質屋苑甚受追捧外，同時亦反映市場上仍潜在大批購買力有待釋放。
帶動二手價上揚
周氏又指，新盤開售后，同區二手價亦同步上揚，如區內同樣擁有海景兩房單位的海堤灣畔，上月曾一度低見220萬元，創出近月最低成交價，然而最近同類型單位叫價已上調至230萬元。另外，部分海堤灣畔業主見現時新盤海景兩房戶尺價5000餘元起，即由上月每方尺叫價約3900元調升至4000元以上，上調幅度約4.5%，議價幅度亦較新盤開售前強硬。
有來自菲律賓的買家Mr. King表示，自己本身在東涌區已有兩個物業作投資，看好其發展潜力，故與內地友人，各購入1座中層736方尺(尺價為5500元)A，B室的相連單位作投資用途。他又認為，「水藍天岸」售價合理，不算太貴，應該仍有上升的空間。
四季名園首批推40伙
長實(001)旗下元朗四季名園將於今日公布進一步銷售安排。長實高級營業經理袁添鴻表示，四季名園的董事屋連日來均接受查詢，目前已收到大約400至500個電話查詢和有意洽購，并有近4000名業內人士曾參觀屋苑模型。長實將推出首批40個單位，率先推出半獨立式洋房和排屋，惟不包括「湖畔董事屋」。
其他一手盤銷情方面，長沙灣星匯居最后1伙平台特色戶剛售出，為1座低層B室，面積709平方尺，另加221尺平台，成交價約458萬元，尺價6460元。另外深水桋「時尚華庭」亦售出一個單位，該單位為低層B室，面積490方尺，成交價237.18萬元，尺價4880元。另「匯豪山」亦售出3個單位。
