【中國窗訊】樓市持續淡靜，連二手市場亦不能倖免。中原地產研究部聯席董事黃良昇預測，8月份二手私人住宅買賣合約登記僅有約4500宗，創22個月新低。同樣地，利嘉閣地產研究部主管周滿杰表示，8月份首14天全港僅錄2401宗二手住宅買賣登記，較7月份再銳減29%，相信整個8月僅可達4800宗成交，創自06年8月以來單月新低。

    上半月登記買賣降29％

    根據土地註冊處最新資料顯示，8月份首14天全港僅錄2401宗二手住宅買賣登記，較7月份同期3373宗銳減29%，大市成交總值亦受累下跌30%至約68.41億元，兩者更同時創下06年11月以來的每月同期新低。

    利嘉閣地產研究部主管周滿杰指出，自7月起本港及外圍股市連日大幅下瀉，導致樓市氣氛進一步惡化，加上當時股市資金外流，引發本港銀行自行調升按息，不少準買家因此擱置入市，進一步拖慢500萬元以下的中細價二手樓流轉，故預期8月全期銷量不足半百，創近25個月新低。

    中原方面則預測，8月份的買賣宗數將為2006年10月的4421宗之后，近22個月新低，總成交額達135億元，將較7月的6063宗及185.9億元，分別下跌25.8%及27.4%。

    十大屋苑買賣降21％

    另一方面，根據美聯物業(1200)，本港10個大型藍籌屋苑於剛過去的周末(8月16日至17日)合共錄得22宗二手買賣成交，成交量較上周末減少約21%。美聯物業董事何銘培表示，市場多個新盤排隊登場，成為市場焦點所在，令本周末二手屋苑交投暫時略為放緩，相信新盤登場會帶動樓市氣氛向好，并將推動二手交投。

    據美聯物業分行資料，麗港城、黃埔花園以及新都城，都是零成交。