易憲容

    【中國窗】訊 奧運會已結束，內地的房地產市場如何發展，特別是北京的房地產市場趨勢如何，是各界最為關注的問題。有房地產行業協會的人出來說，奧運之后，政府不會出台什麼關於房地產市場的政策；也有研究機構公開表明，奧運之后，北京的房地產市場會出現新的上漲機會等等。

    對於這些言論，是不需要更多討論了。在任何一個市場經濟國家，房地產市場發展基本上是由市場的供求關系來決定，政府決不會由於房地產行業周期性的調整而采取什麼行動的。一個行業的企業破產，是經濟生活中最為平常的事，哪一個國家的政府都不會出台什麼政策讓該企業不破產的。否則，制訂《企業破產法》有何用？政府要做的只是維持市場規則，企業經營好壞是企業自己的事。

    有研究機構認為，奧運之后北京房地產市場的價格會重新上漲，其實，如果房地產是一個投資品，對房地產看空看多，個人或機構表達自己的意見，是十分平常的。但是，這些研究機構把自己花費人力物力研究出來的成果告訴大眾，不會覺得吃大虧了嗎？可想而知，這些資訊應沒有多少意義，自己不敢冒風險入市，也賣不到錢，唯一能做的只是誘使他人了。