【中國窗訊】大摩5日發表研究報告表示，本港住宅樓市直至2011年前不會顯著復蘇，估計本港住宅樓價未來一年將下跌20%，后年再跌10%。該行指出，豪宅過去累積較大升幅，故買家受金融海嘯打擊相對較重，同時亦看淡商業樓宇前景。

    大摩指出，雖然地產股自9月中以來已下跌三成，但發展商仍面對困境，因此將本港地產商於2009及2010年盈利預測，分別削減10%及12%。該行維持恒地(012)及信置(083)中性評級，目標價分別給予30.5元及7.45元；同時，將新地(016)及恒隆地產(101)維持減持評級，目標價分別為62.45元及13.2元，反映大摩看淡本港樓市前景。

    趙國雄：樓價下跌無根據

    對於接連有分析員唱淡樓市，并預測樓價將會再下跌，長實(001)集團執行董事趙國雄認為，并無事實根據，尽管有小數業主因個人因素，需要售樓套現周轉，但不能一概而論，因此絕對不是恐慌性拋售。他認為金融海嘯風眼已過，加上內地經濟政策逐步放松，吸引更多外資流入本港，本港資金變得充裕，將有利本港地產發展。他又認為，最優惠利率(P)有機會作出調整，銀行承造按揭方面應該無問題。