【商報專訊】記者林啟健報道：今年上半年整體樓宇買賣登記約為5.88萬宗，按年下跌21.8%。不過，據地產代理行數據顯示，上半年整體樓價已上升20.5%。有學者表示，由於經濟情况未有改善，料下半年樓價升幅將收窄至5%。

    6月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約約共1.57萬份，較5月份上升20.5%，按年亦上升32.6%；買賣合約總值582億元，較5月份上升32.2%，按年亦上升1.2%。宗數及金額皆已經連續四個月錄得上升，由今年2月份的5043宗及158.7億元，持續上升4個月。

    負利率刺激成交

    上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約占約1.38萬份，較5月份上升17.1%，按年亦上升35.3%；買賣合約總值497億元，較5月份上升26.1%，按年卻下跌1.4%。

    中原地產指出，宗數及金額皆連升4個月，反映今年5月間股樓皆造好，并繼續處負利率時代，刺激樓市買賣。而且，5月間新盤熱賣，帶動整體樓宇買賣氣氛。

    今年上半年整體樓宇買賣登記約為5.88萬宗，較去年上半年約7.53萬宗下跌21.8%，但勝過去年下半年。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至今年6月28日，中原城市領先指數CCL最新報68.42點，較上周公布的67.11點上升1.96%，創去年9月7日錄得68.93點后42周新高。中原指數創海嘯新高CCL由去年12月28日的56.78點，上升至最新的68.42點，即今年上半年整體樓價暫已顯著上升20.5%。今年樓價持續上升，而且在近數周越升越急，最新CCL已經升穿了去年9月14日雷曼兄弟宣布破產時68.40點的水平。

    中文大學經濟系副教授莊太量表示，預期樓價升勢再持續3個月后便會調整，因為美國經濟仍未好轉，對本港出口有影響，從而影響本港經濟，失業率料向上。他估計，下半年樓宇買賣宗數跌20%，樓價最多升5%。