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前海秀色 港可看見?
2014年 03月 20日 00:00    香港商报
 

    提供十萬就業崗位 建十大集聚基地

    前海秀色 港可看見?

    【香港商報訊】記者童越報道:今日,前海夢工場運營指導委員會第一次會議在港召開,它將為香港青年提供更多成長階梯。而比該項計劃更為宏偉的是,前海將提出利於香港產業結構優化的「萬千百十」工程,也就是到2020年,在前海開展商務活動和就業的香港永久性居民超過10萬人,在前海建立面向香港優勢和特色產業的10個港企聚集基地。比此項計劃離港企更近的是,前海三分之一的可開發土地將只對港出讓。

    港企前海註冊加速

    前海管理局投資推廣處處長戎衛華表示,今年前海的目標就是,年內港企達到1000家以上,在前三年基礎上翻兩番。

    據悉,截至3月11日,直接在前海註冊開展業務的港資企業達236家,投資總額48億美元,約合290億元人民幣。另外,還有2013年前海面向港資企業出讓5宗土地,預計項目總投資超過600億元人民幣,港資企業在前海投資總額保守估計約為900億元。

    戎衛華對記者說,自去年以來,港企進駐前海就在持續加速。2013年新增168家港企,是2012年的8倍,今年開年至今,新設港資企業59家,同比增長58%。且入駐前海港企質素明顯較高,投資超過1000萬美元的港企有129家,占港企總數一半以上(內資投資過千萬美元僅占總數的18%)。匯豐銀行、渣打銀行、恆生銀行、東亞銀行、亞洲保理等一大批香港優質本土機構已入駐前海。入駐前海港企產業結構也趨向多元化,236家港企包括金融、現代物流、信息服務、科技服務和專業服務等香港主導產業,前海對香港業界吸引力正逐步擴展。

    由於前海產業優惠目錄遲遲未落地,已影響到港企投資信心,日前,前海管理局張備局長對媒體表示,企業所得稅優惠有望落實,預計很快會推出。

    據了解,前海產業優惠目錄已完成審批程序并出台在即。港企入駐前海會否因此而出現「井噴」?

    對港企抓大不放小

    前海近年來的深港合作重點在金融領域,把目光集聚到大型商業銀行、證券、資產管理公司等金融總部企業。前海管理局新聞發言人王錦俠對記者說,從今年開始抓大不放小,針對大量香港中小企業,將開展面向香港的「百企千人」大調研,傾聽港人港企真實需求,準確摸清各界對前海的需求,以需求為導向精準招商。

    服務延伸到香港

    據悉,去年前海E站通服務中心就嘗試聘請本港專業律師和會計師,試點開辦了港企服務窗口。戎衛華稱,該項服務今年將升級為港企直通車服務,在前海E站通服務中心設立服務港資企業的專門窗口,率先實現「一口受理」,專門為擬註冊港資企業服務。同時,還打算在前海創新服務公司設立投資服務部,針對港資企業辦理入區手續,投資服務部安排專人全程免費代辦。

    下一步還將把服務延伸到香港,前海管理局正在爭取,將在香港設立聯絡處,現在已經物色了兩位在香港政界和商界都有一定知名度的人士作為聯絡處的專職工作人員。另外,還將在香港貿發局設立投資諮詢窗口,派專人駐點,為香港企業提供專業的諮詢服務。除此以外,與香港專業機構合作,今年將與香港投資諮詢公司簽訂合作協議,加強與四大會計師事務所及銀行等專業機構合作,依託其資源、渠道、分析研究力量為前海篩選、招納優質香港企業。

    三分之一土地定向供港

    前海在去年土地招拍挂過程中就向港企傾斜,并預出讓公告對港定向供地。今年,向香港傾斜會倒退嗎?王錦俠給出答案是否定的,他還帶來重大利好,前海三分之一的可開發土地將只對港出讓,今年還將在服務港企方面有多個創新。出讓對象由香港開發商擴展到香港行業協會、行業組織帶來的企業集群。調整出讓模式,對港資不僅進行招拍挂,還將采用公告出讓的方式,今年將選擇七單元共四個街坊(土地面積8.3萬平米,地上建築面積59.3萬平米)面向香港本土企業出讓,上半年推出七單元1街坊3.26萬平米土地,用地建成后一半以上的建築面積要求提供給香港企業和人士。同時,加快研究面向長江實業、和記黃埔等香港龍頭企業和標誌性項目公告出讓用地,鼓勵港企業投資項目采用香港建設管理機制和體制,探索「港人、港資、港服務」的開發運營新模式。

    據了解,去年前海剛開始土地出讓不符合香港商業慣例,但是隨后進行了調整,在土地出讓上加大向港企傾斜力度,前海已出讓的6塊用地中,有5塊土地(含香港卓越公司返投項目)為香港上市企業或實際控制人註冊地在香港的企業競得,土地面積18.5萬平方米。

    開發建設融入更多香港元素

    前海現在已進入大規模建設黃金期,王錦俠指,在打造城市功能集聚區方面,香港元素是前海最為看重的。在開發建設初期,前海就吸引香港工程管理團隊參與,委託香港奧雅納工程顧問公司為前海工程開發建設提供專業技術意見。在規劃編制上,加大香港專業機構參與力度,引入了5家國際知名的香港設計公司參與前海綜合規劃和各類專項規劃的編制和設計,約占總數的三分之一。同時,邀請香港專家參與前海規劃設計項目的招標評審、技術研討等,與香港發展局、測量師協會、建築師學會等政府部門和專業機構建立聯席會議制度,去年召開相關會議16次,初步建立常態化交流機制,在土地出讓、工程建設方面,廣泛聽取港方意見和建議。今年開年,香港屋宇署梁志添又來到前海管理局,進行為期十周的工作,將有越來越多的港才加入到前海開發建設。

    前海正在籌備,與香港資深物業管理企業合資成立專業物業管理企業,將為前海營造專業、純正、高標準的港人管理、港人服務、港式社區。港人將在前海感受到家門口的工作和生活氛圍。

    給港企帶來商機的是,前海將率先打破公用事業國企壟斷局面,整合引進香港優質服務資源,為前海提供國際一流、便捷的水、電、氣、網、能等公共服務。

    《前海深港合作總體方案》料上半年出台

    據了解,在深港合作會議制度基礎上,正加快成立前海深港聯合工作組,金融政策、法制環境、專業服務暨CEPA先行先試、投資推廣、規劃建設5個專責小組的組建工作已完成,前海常態化的深港合作將全面啟動。

    王錦俠表示,2014年對前海深港合作產生重大影響,除了聯合工作小組以外,就是上半年將要出台的《前海深港合作總體方案》。該方案將與此前出台的前海改革創新要點一樣,每年出一個,明確任務、時限和責任部門。據了解,方案面向港企專門新增了「萬千百十」工程,到2020年,前海由港資開發的建築面積超過900萬平方米,在前海開展商務活動和就業的香港永久性居民超過10萬,吸引1萬家香港企業落戶;孵化1000家有發展潜力、創新和整合能力較強的香港企業,力爭港資服務業規模超過1000億元;在前海孵化成型的港資創新型優勢企業超過100家;在前海建立面向香港優勢和特色產業的10個港企聚集基地。

    港才獲多重優待

    作為中國首個人才特區,前海對港籍高端人才和緊缺人才給予個稅補貼,現在初步認定23名申請人符合條件,其中17名是港籍人才,占比超過七成。王錦俠向記者表示,隨著時間的推移,今年在前海工作滿一年的港人,人數將大幅增加,會有更多港人享受到個稅優惠。

    為了更便利引進香港通行作法和專業人才。去年陸續出台了《香港會計專業人士申請成為前海會計師事務所合夥人暫行辦法》、《香港註冊稅務師服務前海管理暫行辦法》等,十多類擁有香港職業資格的專業人士可在前海執業,首批已經有18名香港註冊稅務師通過了培訓、考核可以在前海執業。王錦俠透露,今年將研究制定前海外商投資管理辦法,有序放開現代服務業領域准入限制,吸引和聚集更多具有國際水平的香港法律、會計、設計、評估、諮詢等現代服務業企業與人才。

    對於港才不僅提供優質的就業機會,據悉,前海已籌集4717套前海上蓋物業作為人才公寓,今年將制定公寓的分配和管理辦法,優先面向港企和香港人才,并將引進香港物業管理經驗。同時,探索前海企業為具有香港永久性居民身份的員工在香港繳納強制公積金的渠道,以吸引港人到前海就業。引進港籍專業人才到前海管理局或局屬企業工作,據悉目前正在籌備金融、法律、規劃建設、青年工作等四大專業諮詢委員會,其中,港方委員不得少於三分之一,除了延攬港才以外,前海還為香港青年和白領階層提供成長階梯。繼2月28日,深、港青協與前海局簽署三方合作框架協議之后,今日,前海夢工場運營指導委員會第一次會議在港召開,按計劃夢工場首期將於6月投入使用。

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    「萬千百十」工程:到2020年,前海由港資開發的建築面積超過900萬平方米,在前海開展商務活動和就業的香港永久性居民超過10萬,吸引1萬家香港企業落戶;孵化1000家有發展潜力、創新和整合能力較強的香港企業,力爭港資服務業規模超過1000億元;在前海孵化成型的港資創新型優勢企業超過100家;在前海建立面向香港優勢和特色產業的10個港企聚集基地。

    

 
(來源: 香港商报) 編輯: 徐莹