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香港商報

業界:明年樓價再升一成
2017年 12月 08日 02:23    香港商报
 

  業界:明年樓價再升一成

  【香港商報訊】記者曾浩榮報道:香港樓價競猜比賽又開始了,各機構紛紛就2018年樓市給出預測。地產界普遍認為私樓價格明年繼續升,升幅或達約一成。中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄更直言,樓價是「易升難跌」,主要相信明年香港經濟持續復蘇,加上銀行按揭積極性持續,從而支撐樓價向上。

  黃偉雄昨日在記者會指出,10月新一份施政報告出爐后,中原估價指數(主要銀行)最近已突破70點,由50點至60點之間的今年低位顯著回升,

  預示銀行按揭積極性上升,有利樓價再創新高。他又稱,預計2017年全年經濟增長達3.7%,高於2016年的2%,屬6年最大,由於經濟復蘇周期一般可達3到4年,料可長期支持樓市向上。

  綜合而言,黃偉雄預期,2018年香港私人住宅樓價全年會再升8%至12%,雖比2017年全年樓價估計升幅約17%為低,但「難以回落」。

  廖偉強也看好升一成

  就樓價走勢,利嘉閣地產總裁廖偉強亦預期明年全年整體樓價,至少較2017年再上漲逾一成。他又指出,新盤提供較多元化及靈活的付款辦法及優惠,使購買力持續傾重一手市場,預期明年一手新盤成交量,有機會挑戰1.9萬宗以上的14年高位,創2008年以來的10年新高;登記金額更有機會挑戰打破今年紀錄,而2017年登記金額有望達2380億元,連續兩年刷新歷史新高紀錄。

  此外,樓價易升難跌預期,卻無損港人置業意欲。花旗銀行早前委託香港大學,以隨機抽樣電話訪問形式訪問超過500名香港市民。結果顯示,有55%受訪市民認為未來1年本港樓價將會上升;但另有21%受訪者表示有興趣置業,較第二季上升7個百分點,更有8%受訪者表示非常有需要在現時置業。

  花旗銀行零售銀行業務主管林智剛表示,從結果推算全港有37萬人有置業需要,建議有置業需要但首期資金暫時不足的市民,可考慮運用按揭保險計劃取得更高按揭成數,再配合適當的財富管理配置。

 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 程向明