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香港商報

第一太平戴維斯:P按利率即將調整
2017年 12月 12日 23:52    香港商报
 

  第一太平戴維斯:P按利率即將調整

  【香港商報訊】記者鍾穎琳報道:第一太平戴維斯(香港)就今年本港樓市進行回顧及展望,董事總經理及銷售部主管袁志光昨日表示,相信P按利率將會於本年底或明年初有所調整,預計明年樓市會有5%至10%增長,豪宅將會保持平穩,但5億元以上的超級豪宅售價料有上升空間。

  住宅樓宇方面,第一太平戴維斯(香港)資深董事盛世民表示,由於按揭市場保持低利率,買家的承受能力比較好。另外,袁志光表示,本港二手供應量少,預料當政府兩三年後放寬辣招時,二手供應才會釋放。該行認為,雖然本港土地供應開始回升,但仍要數年才能看到成效。

  九龍東增供應拖累商廈租金

  住宅租賃市場方面,盛世民指出,越來越多企業提供「全包」薪酬待遇給外國員工,隨有更多名校或國際學校落成,不少租戶會選擇九龍及新界區。

  寫字樓租賃需求同樣強勁,第一太平戴維斯稱,中資租戶於中環、金鐘及上環甲級寫字樓的佔用比率達九成,支持寫字樓租金向上,今年中環甲級寫字樓租金上升6%,較整體寫字樓的升幅2%為高。另外,共用空間表現非常顯著,佔地超過50萬平方呎。該行預計,明年租金將繼續受核心地區影響,經濟將穩固增長,因為核心區供應有限,中環甲級寫字樓租金可升最多5%,惟九龍東供應較多,預料對租金有壓力,拖累其他商業區租金跌5%。

  該行又稱,內地資金流入香港積極投地和投資物業,香港今年成為亞洲最活躍的房地產投資市場,大額成交繼續催旺會成為新常態,當中以商業單位以及政府地皮成交的大額成交尤為常見。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 朱剑明