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香港商報

明年樓市升幅料放緩
2017年 12月 14日 00:53    香港商报
 

  明年樓市升幅料放緩

  【香港商報訊】記者鄺偉軒報道:花旗集團首席中國策略師兼亞太區地產業研究部主管蔡金強預計,明年下半年,香港將受到加息因素的累計影響拖累,加上住宅供應開始增加,料屆時樓價將會向下調整,但全年樓價仍可升5%。

  新盤供應增加

  蔡金強指,今年資本及股票市場表現強勁,有不少投資者趁年尾獲利套現,預計這些購買力明年第1季於房地產市場釋放。但他同時預計,明年美國聯儲局可能加息3次,令本港銀行同業拆息有100個基點的潜在升幅,可能影響本港樓價表現。

  蔡金強續指,本地發展商則集中進行土地用途轉換,相信本港住宅供應,將由現時每年約2.4萬至2.5萬個單位,及至2019至2020年,再增加至每年2.7萬至2.8萬個。

  另外,美聯儲昨日起一連兩日議息,市場預期加息勢在必行。對於加息對香港的影響,瑞信私人銀行大中華股本研究部主管謝琳表示,美國由今年年初起已開始加息,但本港一個月同業拆息(HIBOR)直到上個月才開始顯著上升,預計美國明年將會加息3次,HIBOR亦會跟隨,相信選擇以H按供樓的人士明年供樓成本將會上升。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 朱剑明