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香港商報

超低息時代將結束 七成市民置業計劃不變
2017年 12月 14日 00:53    香港商报
 

  超低息時代將結束 七成市民置業計劃不變

  【香港商報訊】記者曾浩榮報道:美國加息步伐持續加上香港銀行體系結餘有下跌迹象,香港超低息環境明年或將不復見。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,相信香港最快會於明年上半年調整最優惠利率,結束自2006年后12年來未曾加息的局面,全年可能加息1至2次,明年底實際按息將達到2.4至2.65厘水平,意味超低息時代即將結束。

  經絡按揭轉介昨日就2018年按揭市場作出展望,劉圓圓指出,美國進行稅改及縮表計劃,料美元資產陸續回流本土,使香港有資金外流壓力。事實上,香港銀行體系結餘由2015年10月的4263億元高峰,慢慢回落至今年初的2596億元,近月再進一步下跌至1797億元,顯示資金正在流出香港銀行體系。她預期,明年第二季結餘有機會跌穿千億,加息有迫切性。

  不過,劉圓圓強調,即使加息亦會循序漸進,每次介乎25至50點水平。以每100萬元貸款額計算,每加息25點子,每月供款額只增加128元,相信對供樓人士影響不大。

  今年轉按數字創新高

  回顧今年情况時,劉圓圓指出,今年以來各行都打按息戰,拆息計劃息口反見下跌,刺激了轉按個案急升。今年首10個月轉按個案涉及金額已超過1000億元,比去年全年數字高出逾三成,勢創歷史年度新高;惟拆息目前已有上升趨勢,低息環境結束后,預料明年轉按個案會大為減少,金額及宗數或按年大跌兩成。

  此外,中原按揭經紀昨日公布《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》結果,69%受訪者表示置業意欲不會因美國加息而改變,較去年12月份(63%)及今年6月份(67%)同類型調查為高,反映越來越多巿民接受加息,只有21%有意置業人士會因美國加息而減少置業意欲。該行董事總經理王美鳳認為,數據反映公眾對美國加息的消息早已消化,加息對置業意欲影響不大。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 朱剑明