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香港商報

新世界推首置試點
2017年 12月 19日 00:31    香港商报
 

新世界推首置試點

低首期 漸進供款 代繳稅

【香港商報訊】記者葉子睿報道:新世界發展(017)昨日正式推出「新世代首次置業計劃」,集團旗下屯門的「THEPARKVILLE(天生樓)」預留15個名額做試點,為25至35歲從未在港擁有任何物業的香港永久性居民提供「上車」機會。

THEPARKVILLE預留15名額

新世界發展的首次置業計劃中,特點包括首期低至樓價的7.5%,假設單位售價為587.8萬元,首期可低至44萬元;提供「漸進式供款」,在按揭供款首10年內,合資格申請人可以原來供款額的70%至90%來供樓,其后才回復正常水準,最長供款年期為40年;財務機構將提供首10年按揭利率為P減2.75%,其后為P減1.75%。發展商指計劃有助年輕人解決置業初期供樓較吃力的問題。

計劃同時提供「代繳印花稅」,發展商將代繳從價印花稅,最高為樓價的3.75%。發展商形容現時買樓除了儲首期難,亦涉及不少相關開支,例如印花稅、律師費、添置傢俬等,代繳從價印花稅可進一步減輕年輕人置業負擔。該計劃鼓勵提前還款不罰息,參加者提早還款及每筆還款金額達5萬元或以上,可獲提早還款額的1%回贈,及可選擇直接抵銷按揭貸款本金餘額或等值的指定商場購物現金券。

設五年禁售禁租期

發展商指出,計劃目的是幫助年輕人實踐置業夢想,并非鼓勵炒樓,因此特設5年的禁售及禁租期,以防止單位被用作炒賣或投機用途。而計劃於即日起接受網上申請,截止日期為2018年1月12日下午6時。

「新世代首次置業計劃」目前只限於新世界旗下屯門的「THEPARKVILLE(天生樓)」,名額只有15個。該樓盤位屬單幢式物業,提供約100伙單位,每層4伙設計,主要提供2、3及4房單位,當中96伙標準單位介乎實用面積422至843平方尺;2樓提供4伙連平台特色戶,其中2伙屬開放式設計,實用面積由241平方尺起,項目預計2018年7月落成。

新世界執行副主席兼總經理鄭志剛早於今年9月時表示,正研究為大學畢業生提供首置貸款計劃,并強調做法不會影響樓價。 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 香港商报实习生9