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香港商報

四部委發文:房企不可拒公積金貸款
2017年 12月 27日 00:34    香港商报
 

     四部委發文:房企不可拒公積金貸款

    【香港商報訊】據新華社昨日消息,住建部等四部門日前聯合發文明確開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。分析人士認為,該政策將降低意願公積金貸款購房者的成本,和按需求實行差別化調控具有相通性。按照現行有關規定,職工連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如貸100萬元、期限20年,可比現行的商貸節省利息支出20萬元以上。目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%,遠低於商業銀行房貸的基準利率4.9%。

    利買家降低購房成本

    在政策體系中,住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。中原地產首席分析師張大偉認為,四部門發布的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》對使用公積金貸款購房者是政策利好,有利於他們降低購房成本。

    「此次或是住建部和發改委聯合檢查發現問題的一個解決措施。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,「近期『全款購房的請往售樓處走,貸款購房的請等等,公積金貸款的不用考慮了』等類似情形真實地反映了公積金貸款買房遇到的問題。」為此,通知要求,不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自願放弃住房公積金貸款權利的書面文件。嚴躍進指出,很多房企拒絕購房者用公積金貸款,希望全款購房或商業貸款購房,或和資金壓力有關。為了加快資金回籠,更偏好周期短的、回籠速度快的模式。

 
(來源: 香港商報) 編輯: 朱剑明