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香港商報

荃灣馬角街工業地收逾8標書
2017年 12月 30日 01:19    香港商报
 

     荃灣馬角街工業地收逾8標書

    【香港商報訊】記者葉子睿報道:政府荃灣馬角街工業用地項目昨午12時截標,收到至少8份標書,包括建灝地產、會德豐地產、英皇集團(163)、羅氏集團、遠東(083)均獨資入標,而富豪酒店(078)與百利保(617)則合資入標,另有信置(083)及一集團未透露名稱的公司。

    遠東發展地產發展部總經理朱寶林指出,現時工廠大廈有需求,因此對項目有興趣,他認為項目位於荃灣交通方便,來往機場及中環等地均較觀塘區快,出價方面會較進取。朱認為,荃灣區價值被低估;相反,另一工商業區觀塘樓價及租金較高,因此荃灣前景較觀塘好。至於樓市前景方面,他指出發展商也不希望樓價上升過快,只希望樓市能健康發展。

    會德豐地產高級經理(物業發展)何偉錦指,項目將發展工廠,而樓市方面息口上升及供應增加,預料樓價將平穩發展。而英皇集團助理物業經理莊瑞梅表示,項目地點位於內街較靜,但項目用途廣泛,加上近年工廈外形較美觀,貼近寫字樓水平,也是英皇的發展方向,她又指鄰近葵涌區工業大廈約1萬元尺價,集團會考慮參考。

    萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,項目入標數一般,估計項目樓面地價則約每平方尺4500至5000元,售價約9億至10億元,總投資額約15億至18億元左右,如未來拆售,每平方尺可以賣約12000元起。

    根據地政總署資料顯示,荃灣馬角街的荃灣市地段第428號工業地招標,地皮可作現代工業用途如資訊科技、電訊及媒體制作等,地皮面積21237平方尺,可建樓面約201743平方尺。

 

 
(來源: 香港商報) 編輯: 朱剑明