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香港商報

深圳新房均價連續15個月下降
2018年 01月 03日 02:14    香港商报
 

    深圳新房均價連續15個月下降

    【香港商報訊】深圳市規劃和國土資源委員會日前公布的數據顯示,深圳2017年12月份新建商品住宅成交均價為54256元/平方米,自2016年10月出台新一輪樓市調控政策以來已連續15個月下降。數據顯示,深圳2017年12月份新建商品住宅成交均價為54256元/平方米,環比下降0.04%,同比下降1.3%;成交套數3248套,環比增加27.7%,同比增加50.3%;成交面積329650.18平方米,環比增加30.0%,同比增加51.0%。

    在二手房市場,根據深圳房地產信息網數據中心監測,12月全市成交8372套二手房,環比增加29.5%,同比增加76.8%;成交面積682007平方米,環比增加26.0%,同比增加61.4%。

    深圳首提「限售」

    另外,深圳市土地房產交易中心公告了4幅將於2018年2月1日拍賣的居住用地,分別位於深圳龍崗區和坪山新區,土地使用期限為70年,項目以小戶型為主,出讓條件規定套內建築面積在90平方米以下的建築面積和套數占比不低於租賃住房總建築面積和總套數的70%。其中3幅地塊為純租賃住宅地塊,一幅地塊的項目建成后,所售商品房在取得不動產權證后5年不得轉讓。

    這是深圳首次提出「限售」,也是首個在出讓合同上進行規定的城市。同時,這也意味著一線城市已集體「限售」。業內分析人士表示,深圳新年首批出讓的宅地就附加了限售5年的要求,目前已是最長的限售年期,足見政策不會松動。一線城市中還有廣州也對居民購房進行了「限售」,后續北京、上海兩個對企業限售的城市也有可能跟進。3幅純租賃地塊則體現地方政府貫徹「房住不炒」,大力發展租賃住房。

    此次挂牌的前3幅地塊(G05425-1027、G02405-0007、G13302-8025)土地總面積3.45萬平方米,總建築面積16.421萬平方米,挂牌起始價10.33億元。澎湃新聞據此計算,起拍樓面均價約6291元/平方米。至少七成為90平方米以下的套型,也就是說3幅地塊建成后,將為市場提供超千套的租賃房。

    廈門限購政策到期亦不放松

    限購政策到期后,全國範圍內首個對居民購房「限售」的城市廈門2018年延用原有政策。

    廈門不動產登記中心熱線人員表示,廈門目前還在延用此前的限購政策,即擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭;無法提供購房之日前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非戶籍居民家庭,暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

    融創12月銷售640億

    【香港商報訊】融創在12月份強勢發力,據克而瑞發布的最新數據顯示,融創中國(01918.HK)12月單月646.9億元的銷售額,登頂房企單月銷售額榜首,同時以3620億元的全年銷售金額躋身排行榜TOP4。融創在四季度完成銷售1575.7億元,成為四季度銷售最多的房企。

    數據顯示,2016年,融創實現了1553億元的合同銷售額,較2015年大幅增長120%;2017年合同銷售3500億,同比增長133%,增幅在一線大公司中位居第一。

    據悉,強勁的銷售增長,得益於融創獨具特色的高周轉能力和銷售去化能力。融創自2014年開始在收并購市場持續發力,甚至在2016年底基本暫停了在公開市場的拿地,轉而通過收并購穫取成本更低、周轉更快的土地資源,并以此支撐公司市場規模的快速擴大。融創行業排名自2016年底的第七名躍升至第四名,從行業第二梯隊躋身第一梯隊,新常態下,四強格局自此確立。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 香港商报编辑3