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香港商報

未來4年一手私樓供應9.7萬伙
2018年 01月 27日 00:58    香港商报
 

  未來4年一手私樓供應9.7萬伙

  【香港商報訊】政府一方面加大資助房屋,另一方面致力於增加私樓供應。運房局昨日公布截至去年底「私人住宅一手市場供應」統計數字。最受關注的未來3至4年間潜在供應量維持在9.7萬伙,其中已落成但仍未售出的單位數目為9000伙,建築中的單位有7.7萬伙,已預售單位數目為1.6萬伙,已批出土地并可隨時動工的項目為2.7萬伙。

  去年一手樓落成量創13年新高

  值得一提是,數據顯示2017全年一手私樓落成量達約17800伙,按年增約22%,為13年新高,單是去年第四季落成量已有4900伙,較去年第三季的4100個增800伙,或19.5%。

  仲量聯行研究部副董事車永筠認為,尽管2017年私人住宅的動工量較2016減少約33%,過去5年(2013至2017)平均每年的動工量仍較2007年至2012年的5年間多51%。假設新單位會逐步推出,供應量可望持續增加,未來5年住宅新供應每年可達2萬個,較2013至2017年的落成量多出47%。

  萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,運房局公布未來3至4年間一手私人住宅單位量維持在9.7萬伙,供應量只是微調,對樓市影響不大,預料未來3至4年內供應可達標,但因樓價高企關系,市場上可負擔的房屋供應不多,人均居住面積未能改善。他估計今年住宅約有5%升幅,而豪宅則有8%。

  地政總署設專組處理大宗補地價

  除了在資助房屋及私樓供應下功夫之外,港府亦有加快土地轉換,從而釋放更多土地供應。地政總署署長早前透露,將成立中央統籌小組專責處理大宗補地價個案,加快釋放土地供應。香港測量師學會昨日表示,歡迎地政總署成立專責組,認為此舉有助加快住宅及商業土地供應步伐,并增強市民對政府能適時提供足夠發展土地的信心。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 吴梓泳