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香港商報

樓市穩招:杭增租賃廣深「加息」
2018年 02月 05日 00:50    香港商报
 

      樓市穩招:杭增租賃廣深「加息」

    【香港商報訊】杭州市市長徐立毅昨日介紹,2018年杭州將深入推進國家住房租賃試點工作,健全市場租賃房、人才租賃房、公共租賃住房等多元化保障體系,大力發展住房租賃市場特別是長期租賃市場,確保新增租賃住房占新增商品住房總量30%以上。

    京滬房貸較廣深「冷靜」

    除杭州外,內地各地均在貫徹「房住不炒」定位。今年以來,一直在收緊的房貸利率再度上漲。據融360統計,2017年度一線城市首套平均利率中,廣州上漲1.10個百分點,深圳上漲1.01個百分點,北京上漲0.87個百分點,上海上漲0.57個百分點。

    目前,廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。深圳從去年底開始,首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。

    相較廣深房貸業務的火熱,京滬的房貸市場表現相對「冷靜」。目前,北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%,上海的房貸利率則依然是塊洼地,不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。

    二線城市房貸多兩成息

    近一年,相對於一線城市北上廣深,諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計,去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來,這一上浮幅度依然延續。融360預測,今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。例如今年年初,天津多家銀行表示,眼下天津首套房貸利率已上浮15%。

    這對於購房者來說將要多付兩成利息。以貸款100萬元,年限20年為例,按照等額本息的還款方式,在2017年年初貸款利率八五折計算,20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;按照利率上浮1.15倍計算,以同樣的還款方式,累計支付的利息總額約為66.93萬元。這也意味著,今年年初首次貸款買房貸款100萬元,要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

    

 
(來源: 香港商報) 編輯: 朱剑明