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香港商報

三成民意指置業最難籌首期
2018年 02月 10日 01:01    香港商报
 

      三成民意指置業最難籌首期

    【香港商報訊】記者何加祺報道:置業是不少港人的夢想,但要成功上車卻非常困難。民建聯早前進行的調查發現,有逾一半受訪者支持政府倡導的「以置業為主導」政策,亦有近三成人打算在短期內置業,但當中有信心最終能成功的只有兩成人。而認為置業最大的難關是籌集不到首期、日后收入不穩定等。他們建議政府除了加快覓地造地的進度外,亦應盡快公布更多港人首置上車盤的詳情,以及其他公私營合作資助房屋的方案,幫助市民上車。

    逾半支持置業為主導房策

    民建聯於1月4日至13日期間,以電話隨機抽樣形式訪問了641人,結果發現有逾一半人表示支持《施政報告》內提出以「置業為主導」的房屋政策,亦有近三成人打算在3年內置業,但當中有信心最終能成功置業的只有兩成人,而有近四成人認為成功置業機會僅為「一半半」。立法會議員柯創盛認為,有關結果反映了當前實况,因為不論從新建公私出售房屋的供應、私樓的樓價、金管局的按揭政策,以至市民的實質負擔能力,均顯示當前的環境下置業確是一個「遙不可及」的夢。

    對於置業最大的難關方面,有三成人認為是籌集不到首期,其次是恐怕日后收入不穩定、銀行不肯借錢等。而現時新界區的上車盤動輒也500萬至600萬元,四成首期便需要200萬至240萬元,除非有家人支持或其他融資方法,否則一般受薪族可能要用上10至15年時間才能籌足首期。

    建議全數寬免首置印花稅

    另外,對於《施政報告》提出的置業新措施,受訪者普遍認為「白居二」恒常化、港人首置上車盤、若政府寬免物業印花稅及豁免按揭保險費,將對首置者上車有幫助。柯創盛指,經過一段時間的推動,實際上只有「白居二」恒常化有進展,港人首置上車盤既缺乏土地亦未見有任何實質進展,而「綠置居」取代公屋更引起爭議,首個計劃因而需要押后再議。

    他們建議,政府應盡快就土地供應凝聚社會共識,并因應社會共識切實開展覓地工作,為「置業為主導」的政策方向提供實質的支持;又建議當局可推出更多協助巿民上車的措施,包括考慮全數寬免或豁免首次置業的香港永久居民全數物業印花稅及按揭保險費。

    

 
(來源: 香港商報) 編輯: 朱剑明