美聯工商舖資料研究部昨表示，1月份工廈註冊成交量錄得約119宗，按月下跌約13.8%，註冊金額則錄得約9.58億元，按月下跌約7.8%。租賃市況表現回軟，1月份工廈租務成交量錄得近403宗，數字按月上升約26.3%。

綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)1月報351.2，按月下跌約0.6%。其中紅磡/土瓜灣區的平均呎價按月升幅最高，分別報約5003元，升幅約0.2%，而跌幅最大的分區為柴灣區，最新報約4696元，按月跌約1.6%。

機構投資者大手入市

上月市場錄得兩宗逾億元的成交，當中包括有位於觀塘偉業街105號活化工廈全幢，以約1.37億元易手，涉及面積達20772平方呎，呎價則約為6595元，新買家為醫療機構。另外，大埔太平工業中心1座低層多個廠房亦以約1.35億元獲國企電訊商購入，涉及面積達53417平方呎，呎價則約為2527元。

分區呎租方面，升幅最大的分區為觀塘，1月呎租約報19.8元，按月上升約0.6%。屯門區最新的平均呎租約為12.3元，按月跌約0.6%，為跌幅最大的一區。

企業積極布局港島西

美聯工商董事陳偉志表示，在市況淡靜下，機構投資者再度出手入市，其中西區德輔道西444至452號香港工業大廈高層全層樓面，建築面積約16300平方呎，連同一個車位，早前獲得加拿大退休基金買入，交易作價接近1億元，平均呎價約為5100元。

事實上，由於近年地鐵線路伸延發展，帶旺港島西的人流，加上區內有西區海底隧道，交通可謂十分便利，吸引不少企業都決定在區內進行布局，例如著名美資電動車生產商亦有在西區的工業大廈設立服務中心，方便港島區的電動車車主。同時，陳偉志認為，區內亦有較多的貨運公司、食品批發商、藥業公司、陶瓷貿易公司、多媒體機構等進駐，反映西區工業大廈的商戶組合較為多元化，適合不同類型的企業把後勤或物流部門派駐該區。