本港收租股銅鑼灣大地主希慎(0014)發布截至去年12月底的2024年全年業績，全年扭虧轉盈賺3500萬元(港元，下同)，相對前年虧損達8.7億元，營業額按年增長6.2%至34.09億元，經常性基本溢利按年增長6.8%至19.56億元。派第二次中期股息81港仙，全年派息1.08元，兩者按年都持平。

　希慎主席利蘊蓮在網上發布會表示，希慎悠久發展在2024年邁進第二個世紀，標誌着重要里程碑。希慎核心業務組合：商舖業務營業額按年增長9.5%，受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升。年末商舖出租率92%。寫字樓業務營業額按年下跌1.5%，而續租租金回落幅度有所收窄，出租率維持於90% 。

　利蘊蓮表示，早於兩年前，希慎開展利園區優化計劃，標誌着重要里程碑。2024年利園一、二、三及五期將迎來超過十家全新裝修和擴建的奢華品牌旗艦店，包括最近重新開業的Hermès、Dior和Cartier。

　至於興建中加路連山道項目，是希慎另一策略性發展項目，正式命名為「利園八期」。作為利園區整體發展藍圖的重要組成部分，利園八期落成後，利園區的總面積將擴大近30%。利園八期項目總面積逾100萬平方呎，當中包括6萬平方呎綠化開放空間，將為可持續發展制定全新標準。

　至於現時集團負債率約31%，屬於健康水平，去年希慎完成80億元銀團貸款融資，為了未來兩三年的融資需要，現時希慎手頭上持有約189億現金。

　希慎在內地的投資物業方面，旗下上海利園甲級商廈，商業樓面面積約70萬平方呎，設有375個停車位。已於2024年開始貢獻新的經常性溢利，錄得7300萬元的營業額，其寫字樓及商舖目前的承租率分別為70%及61%，日後有望成為集團另一增長支柱。

　對本港樓市前景方面，利蘊蓮覺得審慎樂觀，她認為雖然利率走勢仍有些不明朗，減息步伐可能沒有預期那麼快，但港股已好了不少，香港始終是國際城市，樓市信心會慢慢回升。(記者 韓商)