商業房地產壞帳問題持續困擾香港銀行業，法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷（圖）指，隨着美國及香港進入減息周期，較為低息的環境下，由於發展商較為容易還款，將有利銀行的資產質素表現。不過，他坦言，由於市場對商業房地產的需求未來大幅回升，加上利率回落速度較慢，相信香港商業房地產3年後才有望見底。

　對於香港銀行處理商業房地產壞帳問題的手法，吳卓殷相信，較大機會採取延展貸款及重組貸款方式處理。他又指，香港銀行的特定分類貸款比率，仍需時6至12個月才會見底，又相信香港銀行業的貸款量，雖然近日已穩定下來，但相信短期內難以大幅回升。

　港美息差難以維持較闊距離

　另外，息口走勢方面，吳卓殷預料，及至今年底前，仍會減息兩次合共0.5厘；明年全年亦會減兩次合共0.5厘，相信今後的港美息差，難以如今年中般，維持較闊差距。他預期，及至明年第一季，反映按揭息率的1個月香港銀行同業拆息將跌至平均約2.5厘。（記者 鄺偉軒）