在香港舉行的中報發佈會上，萬科董事會主席王石嚴肅地表示，“下半年的形勢可能比我們想像的更嚴重，為此萬科做好了最壞的打算。”儘管目前萬科資金面較穩健，但仍將進一步下調房價，增加小戶型比例，並減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積。此言一出，繼去年10月-11月，王石發表了“拐點論”，並且在廣州、深圳啟動降價，受到社會各界廣泛關注和爭論後，王石再次成為社會爭論焦點:萬科將引領中國樓市整體下降，萬科降價是中國樓市價格的風向標，王石準備再次打價格戰，萬科又要清理門戶，甚至有傳言萬科出現財務危機的言論。

    萬科管理層打破了沉默，在網上就公司業績、二級市場股價，以及目前的房地產冬天的言論諸多市場關注的問題進行了回答。其中，王石的話語最為引人關注，他表示，他從未說過萬科要繼續降價，萬科也不會發動價格戰。市場進入調整期，企業應該通過提升產品和服務品質來獲得客戶的認同，而不是價格戰，因此，萬科不會依賴降價來贏得客戶和市場。

    以筆者看，何必刻意回避降價，甚至沒有必要擔心被戴上發動價格戰的帽子。從自身經營策略上看，如果就像王石去年分析的樓市價格將出現“拐點”，如果認為房地產的冬天就要來臨，如果“萬科要把市場環境考慮得更嚴峻一些，把可能出現的不確定性因素考慮得更充分一些，把調整的時間考慮更長一些，以最謹慎的策略和最積極的心態，去應對各種可能的挑戰，對股東負責”，包括具體經營上資金一時緊張等問題，自身該降價就應該降價，不應該顧及太多，也不應該受到任何指責。

    多少年來，在房地產市場不缺少高的、離譜的房價；不缺少讓人驚歎的暴利；不缺少某些地方政府、開發商為了各自利益，聯手推高房價。還真缺一場痛痛快快的“價格戰”。在一般經濟學上都把“價格戰”看作是惡性競爭的行為，在國際上往往要受到反傾銷的法律制裁。但是，從某種意義上講，“價格戰”是充分競爭的體現，每次“價格戰”下來，都促進產品快速升級換代，企業經受了考驗和洗禮，優秀企業脫穎而出。更為值得期待的是，每次“價格戰”下來，百姓是“戰爭”的最大受益者。在我國，最具說服力的就是家電行業。中國的家電行業發展到今天，發展到讓百姓感覺到中國生產的家電品質已經超過了日本等國家，並且價格還便宜，還大踏步地走向了世界，一定程度上講，與曾經一輪又一輪家電行業的“價格戰”是分不開的。“價格戰”功不可沒。

    中國樓市之所以問題多多，與競爭不充分關係密切。在土地資源、樓市經營等相對壟斷情況下，高房價、暴利以及腐敗等都產生了。如果萬科通過再次降低房價，從而發動一場中國樓市的“價格戰”，將十分有利於中國樓市向充分競爭方向邁進，從而降低高房價、消除暴利，對房地產行業的長遠健康發展以及廣大百姓都有益處。最終，可能出現中國家電行業的良好狀況。

    因此，房地產行業發動一場“價格戰”又有何妨？中國樓市需要一場久違了的“價格戰”！