【中國窗訊】據悉為期5天的深圳房地產秋交會落下帷幕。儘管有特價房和種種優惠措施的刺激，也沒有激起消費者的購買欲望，秋交會期間深圳市僅成交317套一手房。

    儘管各大房地產開發商在秋交會上賣力地促銷，但是消費者並不買賬。秋交會頭三天，深圳新房的成交量連創新低，9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交量只有46套，這是令各房地產開發商始料不及的。

    10月2日深圳房展秋交會成交64套，10月3日成交76套。深圳市國土房產局官方網站前天公佈的一手房成交資料顯示，這76套房總面積5824平方米，成交總金額4890萬元，均價8395元/平方米。這也是繼10月2日以均價9599元/平方米“破萬”後，深圳市新房均價下探至“破九”的新低。

    5天共成交317套新房說明了什麼？對比前幾年深圳樓市理性發展時期的資料，日均新房成交量在200-300套，如果是秋交會或者春交會期間，新房成交量還會大幅上漲。記者找出《晶報》對2003年秋交會閉幕的報導看到———“5天來共成交商品房2800多套，成交面積26萬多平方米，成交金額人民幣18億元，共有40萬人次進場參觀。”按照這個資料計算，當時深圳市的成交均價為6923元/平方米。

    深圳房地產研究中心副主任王鋒表示，秋交會期間，開發商基本上都在降價促銷，還推出了不少特價房，但是5天來的交易量卻沒有提高，反而不如9月份賣得好，成交量小也從一個方面說明市場上多數樓盤並沒有大幅下降。總體而言，深圳樓市的觀望氣氛仍然很濃，大部分消費者對市場的信心不足。