最近因蘇州市副市長姜人傑貪污受賄1個億被判死刑，貪官與房地產商的關係問題引發社會熱議，有人得出結論，姜人傑是死于房地產商的溫暖懷抱，並進而推論，凡貪官幾乎都與房地產商有關，這不，“原財政部副部長朱志剛被雙規，他幫親屬買低價房，牽涉京城地產業多人；北京原副市長劉志華受賄近700萬而吃了死緩，他接受房地產商的大量行賄，八成賄款由情婦代收；溫州市鹿城區區委書記楊湘洪赴法未歸續，疑與地產商被查有關……”因此，“當今中國的房地產業，是官商勾結的腐敗重災區。”

    我想說的是，出現這樣的情況，板子首先要毫不留情地打向貪官，是貪官啟動了這種行賄局面，啟動了腐敗災害頻仍。房地產商向代國家行地主權的實權人物“進貢”、行賄或無奈敞開溫暖懷抱，這幾乎不需要任何想像力就可以明白的利益關係。開發房地產並不是造神舟和發射神舟，技術含量非常大眾化，人人都可以幹，而房地產的核心價值、利益之源是“地”，地主是國家，代表國家行權的則是具體的分管官員，如姜人傑之類，現在的房地產實際上是，姜人傑們讓誰開發，誰就能夠發展，貪官與不法房地產商兩害相比，誰強認弱，誰主動誰被動，一目了然，這樣，姜人傑們幾乎就是不法房地產商一切利益的源頭。

    如果官不貪，房地產商只有在公平競標中獲取開發權，那麼，什麼事也沒有，官是清官，房地產商是守法商人，多好。姜人傑這類貪官並不是死于房地產商的溫暖懷抱，而是死于貪官與不法房地產商的“潛規則”。姜人傑們對這種利益產生關係應該得到“回報”有充分自信和確信不疑，不法房地產商們也有必然的“投桃報李”回應，什麼樣的開發規模、多大的獲利幅度，就獲得什麼樣的“回報”，這在貪官和不法房地產商的交往中很快就會有默契，很快就會有你知我知的價碼談攏，會結算得門門清。這就是貪官與不法房地產商的“潛規則”。姜人傑曾經一次受賄8000萬元，只不過是按“潛規則”結算帳目而已，這也是姜人傑們理所當然的尋租風格。姜人傑是死於自己的貪欲，死于這種貪官可以與不法房地產商門門清結算的“潛規則”。我們看到的許多關於貪官出事的報導，總是偏重於說不法房地產商向貪官行賄，似乎貪官本是好人，因為抵抗不了房地產商的誘惑，才無奈下水的，實際上，這完全是天真的想法，當貪官與不法房地產商有了門門清的“潛規則”默契時，一切行賄又皆是因為索賄，一切行賄皆由受賄決定。