肖餘恨　

    12月10日，南京市江甯區房產局局長周久耕在通報今年1—11月份江甯樓市運行情況時透露了一個“驚人”的消息：“對於開發商低於成本價銷售樓盤，下一步將和物價部門一起對其進行查處，以防止爛尾樓的出現。”（12月11日《現代快報》）

    南京的房價在全國的一線城市中也是不低的。不必諱言，土地財政是地方政府的主要財力支撐之一，周局長的表態雖然不好聽，但並不難讓人理解。房價高了，土地招拍掛效益好了，政府有錢了，舉辦其他市政設施就有實力了，要面子有面子，要裏子有裏子，何樂而不為？

    隨著經濟寒潮來襲，房價開始往下掉，地方政府坐不住了。以南京為例，在國慶日前，出臺二十條救市新規，但市場也沒有多少好轉，據《揚子晚報》12月10日報導，南京房價比去年同期大跌5.2%，跌幅居全國第三，該報導同時稱，“價格回歸交易量大增，救市新政作用正在顯現”，是不是因為像江寧房產局查處的這起“低於成本價”銷售，而引起的交易量回歸，我們不得而知。在救市有點起色的時候，有某開發商，“不聽招呼”，“低於成本價銷售樓盤”易於造成房地產價格整體走低，更易於造成市場觀望氣氛加重。對這樣的沒有眼色的傢伙，如不“清理門戶”，那豈不亂了陣腳？

    不過，在市場經濟中，我們還真找不出哪條哪款，能夠處罰人家用低於成本價銷售樓盤的。房價高得離譜了的時候，那時候，房管部門堅稱“成本是企業秘密”，拒不接受公眾質疑，更不受處罰。現在人家撐不住，降價自救了，房管部門出來主持正義了。其依據肯定在《價格法》上找不到：如果一部《價格法》只管降價，不管飆價，這肯定不是一部正義的《價格法》。我們只能理解成，江甯房管局祭出了“家規”的殺威棒了。

    周局長口口聲聲是為了百姓的利益：“降價促銷只為一時套現，很有可能造成爛尾樓現象”，這很有“疑罪從有”的嫌疑。資金鏈斷裂出現爛尾樓的可能性，恐怕要遠大于降價售樓出現爛尾樓的可能性。你不讓人家降價自救，政府會給兜底嗎？如果不能，你又生生讓人等死？降價促銷就是套現走人，這個邏輯既不是充分條件，也不是必要條件，如何讓人信服？如果真有這種嫌疑，恐怕就不是處罰，而必須停盤整頓、嚴密監控了。沒有哪個想套現走人的。弄得如此沒有技術含量，成為招風大樹，這也太低看騙子的智商了。

    不過，還得感謝南京江寧房產局，他們告知：“這家樓盤以5700元/平方米價格銷售（含1100元的裝修），等於毛坯售價是4600元/平方米，遠遠低於其成本價”，一不小心露出了一點成本的尾巴，只不過，就是這樣的尾巴，是不是人造的，都很值得懷疑呢。不信，上網去，到百姓中去打聽打聽吧：不能用手投票的時候，還有腳呢！