李記

    12月1日，南京市江甯區房產局局長周久耕通報了今年1～11月份江甯樓市的運行情況。同時，他還透露了一個“驚人”的消息： “對於開發商低於成本價銷售樓盤，下一步將和物價部門一起對其進行查處，以防止爛尾樓的出現。”消息一出，立即引起房產業內爭議聲一片。(12月11日《現代快報》)

    “屁股決定腦袋”，周久耕說出這番話，我們可以理解。畢竟，房地產市場的冷暖，影響著地方財政口袋的乾癟與否。但當周局長說查處是為了“對老百姓負責”時，我們還是投去了狐疑的目光。因為，按照公眾的慣常質疑思路，對當地房產局而言，“對老百姓負責”說，恐怕只是個掩人耳目的說辭；維持當地高房價、穩定當地房地產市場，才是最終目的。

    按周局長的說法，查處低於成本價賣房行為的理由是，一、“江寧的房價沒有多少泡沫”，房價一直處於上漲趨勢；二、賠本賣房的開發商，可能“只為一時套現”，查處是為了“防止爛尾樓的出現”，“避免出現開發商卷錢走人，到頭來還是買房人吃虧”。

    如此互為因果的邏輯推理，簡直不堪一擊：房地產成本一直以來都是“商業秘密”，江寧不是世外桃源，恐也不例外；當地房價一直在漲，當地房地產泡沫存在的原因和事實，應該和全國其他地方別無二致。既然如此，“沒有多少泡沫”的結論，又是從何得出的呢？

    從另一個角度看，泡沫存在與否、是否賠本賣房，得出準確結論和理應喊冤叫屈的，應該是當地開發商才對，房產局緣何越俎代庖呢？如果不是越俎代庖，是不是房產局聯手開發商唱的雙簧呢？如果不是唱雙簧，房產局此番“皇帝不急太監急”的舉動，到底是為穩定當地房地產市場信心而做出的高調表態，還是給那些企圖破壞房價堅挺聯盟的開發商“打預防針”，警告他們“最好老實點”呢？