李記

    12月10日結束的中央經濟工作會議提出，“要增加保障性住房供給，減輕居民合理購房負擔，發揮房地產在擴大內需中的作用。”12月17日，國務院常務會議確定三條措施，加快保障性住房建設，鼓勵住房消費，保持合理房地產開發投資規模。（12月18日《新京報》）

    17日國務院常務會議確定的三條措施中，對二套房政策的鬆綁，最引人矚目。儘管此次鬆綁二套房政策的鬆動被認為“程度有限”，但三條措施傳達出的積極信號值得我們關注：作為系列樓市調控舉措過程中的一步，國家相關方面“穩中有進”保證房地產市場運行平穩的意圖，還是十分明顯的。

    三條措施中最讓普通公眾感到欣慰的，當屬對9000億元保障房投資計畫的再度強調和確認。聯想到此前媒體對不少地方停建經適房的報導，我們在此的期望是，在後繼政策的跟進上，相關方面要採取積極有效的舉措，督促各級地方政府保質保量地完成本地經適房和廉租房建設計畫，以確保9000億元保障房投資計畫整體落到實處。

    而筆者以為，在二套房政策鬆綁之後，後繼的跟進政策和措施，應該在兩個大方向上著力，以確保目前階段樓市運行的合理穩定。其一是，要督促各地完成9000億元保障房投資計畫，使之及時落到實處；同時，要做好鼓勵、監督各地地方政府正確有效使用住房公積金閒置資金的工作。

    其二是，要對地方政府花樣翻新的托市舉措，進行及時辨別並給出準確規範。鼓勵那些通過降低利率和稅費、調整信貸政策等方式穩定樓市的地方政府，同時，堅決杜絕那些打著保護公眾利益的旗號，濫用公權力干預房地產價格的行為，比如，目前南京市以避免爛尾樓出現為名，查處開發商低價售房的行為，就應該及時得到規範。