陳方
國務院鼓勵房地產商以合理的價格促銷商品房，這重重的一棒打在了試圖維護高房價的各地政府頭上，那些動輒把百姓利益綁架在高房價上的論調根本就站不住腳。
國務院辦公廳21日發佈的《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》提出，支援房地產開發企業積極應對市場變化和需求，主動採取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。
意見中“以合理的價格促進商品房銷售”的說法，被公眾和輿論概括為“降價促銷”。從去年底房地產市場走向低迷以來，各地有關房地產降價促銷的新聞時有耳聞。可惜，當公眾正滿懷希望翹首等待房地產價格回歸合理時，降價促銷的趨勢被各地政府的救市行動所阻止，最近被媒體關注的“久耕托市”是最鮮活的例子。“久耕托市”面世之後，緊接著便是萬科南京降價賣房被指價格欺詐遭到物價局查處，一時之間政府部門該不該管制房地產商降價，各界爭論紛紛。
回頭看各地政府近來出台的種種拯救樓市的措施，無論是“個人首購90平米以下住房，契稅稅率下調到1%”還是“個人買賣住房暫免徵收印花稅”，這一系列措施的出台遠遠不及房價下降帶給百姓的實惠來得實在。當然，各地官員也在紛紛闡述高房價的好處。“久耕托市”的依據是，“開發商降價售房只是一時為了套現，很有可能造成爛尾樓現象發生”；兩個月前，杭州市委書記王國平回應“政府救市到底對老百姓好不好”的疑問時明確表示，房價大跌最終受害者是百姓，一旦房價大跌，老百姓的資產就會大幅縮水。
這些地方官員的解釋都可以概括為“維護高房價就是在維護百姓利益”，這樣的邏輯當然不為公眾所接受，可公眾囿於自身對房地產市場格局與中國經濟關係的有限認識，只能靠自身體驗來作有限的論證，這種論證附帶著非理性的情緒，不見得客觀和公正。所以，公眾對地方官員“維護高房價就是維護百姓利益”的論調一直將信將疑。
現在好了，國務院的意見出台，除了讓降價促銷的房地產商們吃了定心丸外，還提醒了公眾“維護高房價就是維護百姓利益”是個徹頭徹尾的謊言。“鼓勵房地產商以合理價格促銷商品房”，這是國務院的意見，更是國家意志。國家意志在根本上是要維護百姓利益的，如果“維護高房價就是維護百姓利益”的邏輯成立，那麼國家怎麼可能會鼓勵房地產商以合理價格促銷商品房來損害百姓利益呢？與地方政府護佑百姓利益的能力相比，國家意志顯然更具權威性，更具無私性，國家意志也更容易與民間百姓的利益訴求統一起來。
“維持高房價就是維護百姓利益”的謊言終於被戳破了！那些把百姓利益綁架在高房價上的論調背後，又有著怎樣的利益鏈條格局，無疑留給了公眾無限的遐想。
