今年的博鰲論壇，可能受世界經濟大氣候慘淡的影響，氣氛异常嚴肅。但任志强、潘石屹等房地産大腕等似乎幷沒有受目前市場低迷的影響，談笑風生，妙語連出，給博鰲帶來了一絲別樣的喜劇色彩。博鰲儼然成了中國地産商炫耀自己智商的舞臺，讓我懷疑去年到處喊著要政府救市的，喊著房地産要虧損的是否還是這些人。

    這次任志强在博鰲的發言，依舊發揚了其語不雷人死不休的風格。他這次挑戰我們神經和智商的觀點是：和工資收入相比，改革開放30年來房價等于沒有漲。他的基本論證過程是這樣的：1978年中國GDP大約3000多億元，現在增長到30多萬億元，增加了100多倍；1978年全國職工月平均工資28.6元，現在也增加了100倍；而30年間的房價只增加了16.6倍，和工資收入相比，房子等于沒有漲價。

    任志强的這個論證，貌似很“相對論”，事實上根本禁不住一點經濟學常識的推敲。我建議任志强先去讀讀中國統計年鑒，再補習一下對收入進行年度比較的時候，必須扣除價格因素的這個統計學的最小兒科的知識。我可以告訴任志强先生真正的計算結果，那就是扣除價格因素之後，中國的GDP30年來實際增長14倍，而城鎮居民人均收入增長9倍左右，農民收入增長6倍左右。那麽，以這個真正的增長比例，和目前的房價比比，任志强先生還會這麽自信說房價沒有漲嗎？

    除了如上錯誤之外，任志强的話，只要我們仔細摳摳，不需要什麽深奧的原理，至少還有兩個常識性錯誤：首先，衆所周知，1978年的時候，中國根本就沒有商品房這個東西，我不知道任志强所說1978年的房價是怎麽來的；第二，1978年的時候大家的收入其實差不多，用平均收入這個概念不會出現統計上的偏差，但30年後，中國的基尼係數明明白白告訴我們，中國已經成爲世界上貧富差距較大的國家之一，用沒有任何意義的平均收入說明房價，掩蓋了房價增長遠高于絕大多數人實際收入增長的事實。

    其實，熟悉任志强先生思維習慣的人不難發現，這樣的荒謬邏輯貫穿在任志强對房地産問題認識的始終。而且，他非常善于利用自己對房地産數據的熟悉，用“數據”說話。所以他在利用房地産數據“迷宮”的時候，對數字選擇的技巧已經爐火純青，知道什麽時候應該用加法，什麽時候應該用减法。當然，對作爲開發商的任志强的立場，我們不能抱有任何幻想。

    比如，他在預測房價走勢的時候，會用中國未來的城鎮化率、中國的人口、中國土地的稀缺來論證中國的房子永遠是不够的，房價永遠是上漲的，而在呼籲政府救市的時候，又會拿出一大堆的數據說明，北京的房子空置了多少，全國的空置面積有多少，說明房地産市場已經過剩，政府必須救市；他在論述老百姓買房不缺錢的時候，能拿出一大堆數據說明，有多少比例的老百姓買房都是一次性付款的，根本不缺錢，但他同樣又不遺餘力地反對政府不放開二套房貸政策；他在反駁外界要求開發商公開房價成本的時候，說這好比要看別人穿的“內褲”是什麽顔色一樣無理，但當他把高房價的責任推給政府的時候，却又公開政府在整個房價裏拿走了多少錢。如此等等，不一而足。

    任志强論證的總特點是，每一個論點，用貌似公正的數據來說話，而且，假定大家都是傻子，明修棧道，暗渡陳倉，但根本禁不住專業和常識的推敲。比如，對于大家詬病的房價與收入比，他在博鰲的時候有一個論點認爲，中國的房地産市場裏有經濟適用房等保障性住房，這些是國外沒有的。他甚至說國外沒有住房公積金，否則，我們的房價與收入比不會這麽高。這仍然是他一貫的“只算加法，不算减法”，或者“只算减法，不算加法”的邏輯，而且，依然假定民衆的智商很低。其實，現在很多老百姓也知道了，不要說新加坡、英國等住房保障非常完善的國家，即使在美國，保障性住房的比例依然高達整個房地産市場的70%以上。

    這樣一個說話沒有多少邏輯，又有明顯利益傾向的人占領房地産市場的話語權，出沒于各個場合，搞出很多鬧劇一樣的觀點，的確反映了中國房地産市場的病態。原因不外乎這麽幾點：一是如易憲容一樣的專家，雖然想說真話，可是他從2005年就大喊房價要下跌，市場已經淘汰了他的聲譽，加之其觀點數據少而武斷多，根本不對任志强等構成真正的威脅；二是一部分專家淪爲開發商的馬仔，喪失學術立場和社會良知，力捧任志强等人的觀點，比如，有學者爲了論證中國房地産的需求旺盛，竟然連離婚、同居和包二奶都計算在有效需求之內；三是真正有水平的一些專家，如徐滇慶，很不幸却馬失前蹄，在一場鬧劇一樣的賭博中失去了學術聲譽；四是和開發商唱對臺戲的，如牛刀、時寒冰等人，數據少，只以立場博取聲譽，激情有餘，而學術專業性不足，也對任志强構不成真正的威脅。

    劣幣驅逐良幣，才造就了“任志强現象”，也正因爲缺乏戳穿任志强混亂邏輯的對立面，任志强才敢于肆意藐視我們的智商，屢發雷人之語，却又得意洋洋。這無疑是中國經濟學界的悲哀。

    （作者系經濟學博士。本文僅代表作者個人觀點）