11月27日，華遠集團總裁任志强在出席“2008中國企業競爭力年會”時表示，市場幷不能正確地認識房地産行業。尤其對待房地産行業的增長，大多數人都認爲房地産是暴利行業。房地産每一個企業平均下來就是一個中等的盈利水平，如果這種行業也成爲了暴利行業，中國就沒有不是暴利行業的。（《每日經濟新聞》12月1日）

    說房地産業不是暴利行業，筆者已經不是第一次聽說。早在2005年，任志强就公開表示房地産行業幷不是暴利行業；在2006年舉辦的中國房地産權威高層會議北京論壇上，任志强再次表態：房地産業幷不是暴利行業。

    房地産業究竟是不是暴利行業，我看不能由房地産商商自己說了算，而應該通過事實說話，即公布房地産業的成本。但遺憾的是，當前幾乎沒有一家房地産業願意公布其真實成本。而從近年來福布斯和胡潤富豪榜來看，房地富豪隨處可見。在2006年福布斯中國富豪榜前50名富豪中，就有20名富豪跟房地産業有著密切的聯繫。由此看來，房地産業給地産商帶來巨額利潤是不容置疑的事實。

    房地産業是不是暴利，除了看開發商的收入以外，一個重要的指標就是房價收入比。房價收入比是指一個國家或城市的年平均新房房價與城鎮在崗職工的年收入之比，用來衡量人民的購房能力。目前國際上公認的合理的房價收入比在3到6倍之間。而根據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，有的地方甚至超過了10倍。深圳2007年底的房價收入比達到17，北京、上海也分別達到16和13。儘管目前各地房價都在出現不同程度的跌幅，但上海、北京、廣州等地房價仍然維持在萬元以上的高位，房價收入比仍處在超高狀態。居高不下的收入比說明，我國的房地産業有很大的暴利空間。

    從房子價格的跌幅上，也可以看出房地産業是一個暴利行業。據廣州市國土房管局公布的數據顯示，廣州珠江新城高檔住宅由去年的最高價每平方米25000到30000元降至每平方米6000到18000元，萬科金色家園由開盤價由每平方米25000元下調到每平方米18000元，而距離市中心50公里的花都、從化一些遠郊樓盤開盤價也從過萬元降至每平方米4000到5000元。可以說，這些房子的跌幅是很大的，如果沒有暴利，房價能成千上萬元地下跌嗎？

    然而，儘管廣州一些地方房價跌幅很大，但對于普通工薪階層來說還是買不起，這更說明，房地産業不僅是一個暴利行業，而且是一個十分暴利的行業！如今，華遠集團總裁任志强老調重彈，聲稱房地産行業幷不是暴利行業。筆者認爲，任志强先生不能只重“理論”而不顧事實，要想說服公衆，請拿出房地産業不是暴利的相關數據來，用事實來說話，遠比高談闊論更有說服力，也更能說服大衆。