【中國窗訊】樓市的小陽春行情還在延續，4月份北京住房成交量再創新高，達到14976套，環比3月上漲了19%。與此同時，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創三年來歷史新高。

    5月3日，記者根據北京房地産交易管理網數據測算，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，彰顯出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和現房網上簽約套數環比3月份分別大幅上漲了19%、49%。

    其中，住宅期房成交量達到14976套，較3月份多成交2395套；現房網上簽約3656套，較3月份多出1203套。即使剔除經濟適用房、限價房等保障性住房，4月份北京住宅期房網上簽約套數也達到13298套(日均443套)，較2007年銷售最多月份還多出143套。

    更爲重要的是，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米，又有進一步提高，進而張現出改善性需求入市的迹象。

    上海樓市也呈現類似火爆情况。

    記者走訪獲悉，受成交量回暖刺激，目前北京房價有所上漲，部分項目的價格已經較年初上漲近30%。