香港酒店湧現「劈價潮」。

　　香港寸土尺金，酒店價格一向以貴聞名。但去年修例風波，再加上新冠肺炎爆發，遊客同商務客都銷聲匿迹，令各大酒店紛紛大減價救亡，一些以往住一晚動輒花費數千元的五星級酒店，甚至減價超過六成，今時今日花不過500元就可以入住五星酒店歎世界。 香港商報記者潘晶

　　據彭博通訊社2014年的調查顯示，在一百多個受調查的城市中，香港酒店的平均房價全球排名第六，在亞太地區排名第一，平均一晚住宿要242美元，相當於1887港元，價格不菲。但過去一年，香港酒店湧現「劈價潮」，一些五星級酒店甚至跌至「白菜價」。但全球旅遊業被疫情癱瘓，即使酒店價格再低亦缺乏客人問津。

　　香港立法會旅遊界功能界別議員、香港旅遊業議會副主席姚思榮表示，前年全年以及去年上半年本港酒店入住率都超過九成，如果沒有修例風波和新冠肺炎疫情，旅遊業生意其實應該相當興旺。但從去年下半年黑暴運動開始，本港酒店入住率便逐步下跌，今年1月底內地爆發新冠肺炎疫情後，內地及海外旅客大減，以致本港酒店入住率大崩盤。

　　目前本港部分三至四星酒店價格下跌了七至八成左右，300元就可以入住，一些地點不是這麼好的酒店，甚至200元就有交易。而五星級酒店的價格下跌幅度則稍微小一點，其中國際連鎖品牌的五星級酒店僅下跌二至三成左右，本地品牌的五星級酒店則下跌五成左右。

　　有五星酒店減價近七成

　　五一黃金周，向來是香港旅遊業旺季，但受疫情影響，內地來港人士強制檢疫措施未能在五一前放寬，故今年黃金周，香港酒店價格亦難「鹹魚翻生」。記者查看各大網站上酒店價格發現，本港酒店價格跟隨強制檢疫措施、疫情發展隨時浮動，因此低價酒店亦只在近期預訂才能享有，遠期的酒店價格則未有作調整。如果將今年5月1日本港部分酒店最低等級房型的價格，同今年十一黃金周對比，就會發覺兩者相差幅度非常之大。

　　以上資料來源於Booking，相關價格為4月29日報價。

　　以國際連鎖品牌的五星級酒店為例，香港半島酒店在五一期間價格低至3880元，而十一則為4780元，兩者相差19%，而另一國際品牌酒店香港君悅酒店，兩個日期的價格則相差26%。本地品牌的五星級酒店相差的幅度則更加大，如帝京酒店和富豪香港酒店，兩者在兩個日期的價格差距足足高達68%，其中帝京酒店單價更是低至495元，不足500元就可以享受「五星級服務」，在以往實在難以想像。

　　以四星級酒店為例，位於跑馬地的英皇駿景酒店5月1日的價格低至344元，而10月1日則為1170元，兩者之間差距高達71%。三星級酒店方面，銅鑼灣迷你酒店在以上兩個日期的價格差距為62%，單看相差幅度不算最大，但由於本來單價就比較低，因此該酒店經調整後單價竟低至172元，可謂真正的「白菜價」。

　　李漢城稱：「200蚊做本地客，好過無得做。」

　　香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城坦言，酒店價格大幅下降，對改善目前的困境幫助不大，「200蚊做本地客，只不過好過無得做」。對比起沙士期間，他直指現時是「慘到離晒譜」，沙士只是亞洲地區爆發，影響沒有現在大，而且當時經濟反彈得很快。

　　姚思榮指出，目前酒店業大減價只是「互相廝殺」，沒有外來遊客，入住率不高，搶來搶去都是本地客源。目前本港酒店中，願意接收強制檢疫隔離的客人的酒店，入住率最高可達到五成左右。但部分不願接收強制檢疫客人的酒店，入住率最低只有一成左右。

　　姚思榮稱，修例風波與新冠肺炎下，香港酒店入住率大崩盤。

　　雖然目前本地新冠肺炎疫情已經有所緩和，但內地抵港者實施強制檢疫令又延長至6月7日，而外地來港人士的強制檢疫措施則要6月18日才會重新檢視，因此短期內想靠外來遊客帶動酒店業的希望不大，只可以從本地客源着手。

　　姚思榮建議，旅發局可以牽頭，聯合酒店、景點和旅遊社等，共同推出本地旅遊套餐，例如住酒店包餐飲、包景點等優惠，以吸引本地遊客。他相信前段時間香港人困在家中太悶，如果肺炎情況緩和加上價格優惠，市民會願意在本地出遊。他又指，以2003年沙士的經驗來看，本地旅遊的復蘇可以慢慢帶動入境旅遊復蘇，通關後檢疫措施沒有這麼嚴格，整體情況慢慢會有好轉。姚思榮預計，酒店價錢不會一步到位反彈，而是逐步反彈。他指出，酒店入住率普遍要到五至七成左右，價格才有反彈可能。

　　可考慮放寬商務人士入境

　　香港酒店業主聯會呼籲政府盡快放寬商務人士入境政策，以增加客源。李漢城指出，聯會目前正在收集會員意見，統籌安排游說政府放寬商務客人入境的工作。他認為，政府暫時不會全面「開關」，但由於商務人士是由公司指派且是實名來港，相對容易控制、管理，要控制好疫情的同時亦要平衡香港經濟情況。

　　李漢城認為，即使有條件放寬商務人士入境措施，酒店價格的回升速度和水平與2019年上半年、2018年全年仍會有落差，就算情況好轉，酒店業都不敢加價太多，以免吸引力降低，具體回升的幅度，要視放寬商務人士數量和供求關係而定。

　　月租酒店抵過租納米樓

　　部分本港酒店選擇推出低價月租長租計劃，以吸引本地短期租客。如富薈馬頭圍酒店現時入住30晚只需8100元，日均270元。對於香港地小型住宅單位動輒上萬的月租來說，8100元低價的確吸引。其他酒店方面，據Runhotel報價顯示，位於尖沙咀的馨樂庭亞士厘公寓酒店原本月租為18000元，現時最平月租只需10500元，相當於原價六折。又如位於尖沙咀的五星級酒店帝苑酒店，現時月租為16800元，平均每晚只需560元。

　　富薈馬頭圍酒店日均270元

　　長租酒店優惠，直接威脅本港私人住宅租賃市場，特別威脅到「納米樓」的租務。例如九龍城納米盤「AVA55」，其中一個面積166平方呎的單位，租值近期便明顯下跌，日前以8000元租出，創九龍區入伙新盤新低租金紀錄。

　　中大經濟系教授莊太量坦言，酒店月租減價，難免對納米樓租盤構成競爭，迷你戶租金將有下調壓力。

　　內地五一期間酒店價格回穩

　　伴隨內地疫情逐步緩和，內地旅遊業亦有復蘇勢頭，酒店價格漸回歸正常。據同程旅行聯合同程航旅發布《2020年居民「五一」出行及出遊趨勢報告》顯示，五一期間內地旅遊業逐步回暖，全國主要城市的酒店平均房價，較去年同期上漲了42%，約為405元/間，而酒店平均房價上漲的主要原因在於供需結構的變化。

　　內地酒店平均房價405元

　　《報告》又指，進入4月份以來，內地主要旅遊城市五一酒店的搜索量穩步上升。其中，五一期間高端度假酒店特別是各類度假套房的預訂量佔比高達9.9%，較去年同期有所上升，而遊客分散住宿需求亦顯著增加，大床房需求佔比高達53.6%，雙床房佔比36.5%。此外，由於疫情尚未完全受控，因此一些疫情低風險旅遊城市五一酒店預訂量排名相對靠前。

　　該報告顯示的數據可以看出，遊客出行需求仍然存在，只要疫情緩和，被積壓的旅遊需求將會迅速釋放。此外，從遊客特別鍾情於低風險旅遊城市可以看出，遊客對於疫情的防範並未鬆懈，外出旅遊和疫情防控可以取得一個平衡。