新地(016)與港鐵(066)合作發展天水圍天榮站上蓋新盤YOHO WEST炒熱一手樓市氣氛，發展商今晚(3日)上載價單4號，推185伙，實呎價12593元，下周末(9至10日)進行新一輪銷售。其他發展商乘勢加推區內樓盤優惠，變相減價搶客，泛海國際(129)旗下元朗洪水橋滙都I，突擊加碼2張價單的折扣優惠。

　YOHO WEST本周末新一輪銷售

　新地董事總經理雷霆表示，YOHO WEST以普天同慶價出售，全城矚目，昨天(2日)首輪推售錄得火熱銷情，即日沽出338伙，佔推出單位近97%。他續說，項目銷情理想，市場上仍然有大批向隅客。

　新地代理總經理胡致遠表示，YOHO WEST首次進行推售套現逾17億元，成績理想。預計下周末將進行新一輪銷售。他又指出，昨天分為兩大組別，近10組買家購入兩個單位，平均每組買家斥資約1000萬元。買家分布方面，45%買家來自元朗及天水圍區，另外新界其他區份大概佔三成，九龍及港島分別佔兩成及半成。

　元朗滙都I即加現金回贈搶客

　除本地居民，有5%至10%買家是專才，相信是受惠於最近施政報告推出的政策。項目暫錄最高成交呎價為17839元，屬向南的第2A座39樓A3單位，為兩房間隔。最高成交金額1172.17萬元，為第2A座40樓A1單位。

　雷霆又稱，內地與本港經濟逐步復蘇，租金預期會有大升幅，加強置業者信心，利好因素增加，明年一手樓成交量料有可觀升幅，樓價平穩向好。

　眼見YOHO WEST推售掀起熱潮波，有發展商乘勢追加優惠吸客。元朗洪水橋滙都I除新增泛海集團有禮折扣優惠0.5%，總優惠推至14.5%，另新增限時合共15%現金回贈優惠，包括買家於今年12月底或之前簽署臨時買賣合約及付清樓價餘額，可得到5%「聖誕限時」現金回贈。

　內地專才購MONACO MARINE

　據地產代理透露，新盤貨尾方面，本周末(2至3日)合共錄得約24宗承接個案。其中，會德豐地產啟德MONACO MARINE錄得3宗交易，合共套現4200萬元。發展商透露，兩伙買家為內地專才，一宗買家現居西環。兩位內地專才皆購入實用面積574平方呎的3房戶。其中，1B座21樓B室，總價1592.4萬元，呎價27742元。1B座18樓B室，總價1581.3萬元，呎價27549元。另一買家購入435平方呎的2房戶，位於1B座20樓F室，成交價1068.9萬元。(記者 鄭珊珊)